來源：e公司
5月31日，中青旅公告稱，近日公司關注到市場存在不實信息，主要涉及“中青旅”收購蘇州靜思園，將園林中靈璧石虛假評估獲取高額貸款，且未按時償還貸款等內容，引發市場廣泛關注，公司已接到多名投資者詢問電話。
最近一段時間，一家叫“中青旅實業”的公司出現在公共輿論中， 主要由頭是，中國裁判文書網公布的一則刑事裁定書披露了這樣一個故事：中國青旅實業發展有限責任公司及下屬子公司蘇州靜思園公司以4塊靈璧石作為租賃物，獲得估價11.2億元，并向錦銀金融租賃貸款8億元。貸款到期后，僅支付了少量利息，本金及大部分利息一直拖欠。截至案發，尚有余款8億余元未追回，總經理已經跑路。
實際上，中青旅實業的故事遠比4塊石頭抵押獲得貸款8億元，更為精彩。
歷史
這次故事的抵押品，4塊靈璧石，出自蘇州靜思園，蘇州靜思園是人造景點，歷史也不長，創始人名叫陳金根。
陳金根成為蘇南地區鄉鎮企業家，成立了龐山湖最早的鄉鎮企業——新興玻璃鋼廠，他掙到錢后四處收集奇石、古樹、磚雕、盆景和古建筑。
上世紀90年代，大批古建筑、老房子被拆除，上海城隍廟后面的丹鳳街，蘇州動遷的明清建筑，上海“小刀會”聚義的天王殿在拆除前被陳金根買下來，放入他在蘇州新建的靜思園。據說，修靜思園的花費超過4.5億，很快就被評為國家級4A景區。
后來陳金根資金緊張，將靜思園整體打包4.5億賣給了中青旅實業。
中青旅實業
早期的公開報道中，中青旅實業介紹自己是“1993年團中央下屬的中國青旅集團投資，經國家工商局核準成立的大型國有企業；產業涉及金融、地產、TMT、貿易、海外投資、行業直投等領域。”
據說，從2015年開始，在總經理趙宗輝的帶領下，中青旅實業用了3年多時間，總資產規模就從100億瘋狂增長到了1000多億。
這其中，資產循環質押起了很大作用。
2016年中青旅實業買了靜思園之后，又把靜思園里頭的石頭、樹、字畫、古建筑等以賬外資產的方式注入靜思園公司，這樣就重復計算了收購資產價值。
隨后，趙宗輝委托中瑞國際資產評估（北京）有限公司給靜思園做了個資產評估，評估價值為388.9億元，其中379.7億元都是石頭，4002塊，每塊石頭都將近1000萬。
到了2017年，中青旅實業的整體負債達到555億元。2017年年底，60多家金融機構的貸款逾期，總經理趙宗輝跑到香港。
2018年5月，中青旅實業子公司北京黃金5億貸款發生實質性違約，中青旅實業問題爆發出來。
2018年，面對找上來的債主，中青旅控股在官方微博直接回應稱，“中青旅實業”或類似名稱的分子公司，與中青旅不存在任何股權關系。
關聯
不過中青旅實業和中青旅之間，還是有所關聯。
中青旅實業前董事長傘翔宇是中青旅集團常務副總經理，另外，中國青旅集團有限公司（簡稱中青旅集團）有中青旅實業20%股權。 中青旅集團為上市公司中青旅的第一大股東。
事發后，傘翔宇火速退出了中青旅實業，之后中青旅實業大股東潤元華宸的實控人也發生了變化，2018年底，中青旅集團在北京產權交易所公開轉讓其持有的中青旅實業20%股權，轉讓底價為199.68萬元。企查查最新數據顯示，中青旅集團依然持有中青旅實業20%股權。
當時，上海銀行、東方資管等13家金融機構聯名寫了一份《關于請求中國青旅集團終止對外轉讓中國青旅實業發展有限公司股權并出面化解其債務問題》的函件，抄送多家單位，試圖阻止股權轉讓，力保中青旅實業的股權結構。
今年3月22日，最高人民檢察院通報，原中國青旅集團公司黨委副書記、副總經理傘翔宇涉嫌受賄罪一案，由云南省監察委員會調查終結，移送檢察機關審查起訴。經云南省人民檢察院指定管轄，由昭通市人民檢察院依法向昭通市中級人民法院提起公訴。
昭通市人民檢察院起訴指控：被告人傘翔宇利用擔任原中國青年旅行社總社、原中國青旅集團公司黨委副書記、副總經理，中國青旅實業發展有限責任公司、中青旅集團上海控股有限公司、中青旅江蘇置業有限公司董事長等職務便利以及職權或地位形成的便利條件，為他人謀取利益，非法收受他人財物，數額特別巨大，依法應當以受賄罪追究其刑事責任。
本次事發
2017年下半年，中青旅公司及下屬子公司蘇州靜思園公司找到時任錦州銀行董事長張偉，請求其幫助解決8億元短期貸款。隨后，張偉安排時任錦銀金融租賃董事長劉文忠、副總裁王某、項目部李某負責該事項。
2017年12月，靜思園公司及中青旅實業作為聯合承租人，向錦銀金融租賃提出借款申請，融資租賃物為4塊靈壁石，并抵押房屋、土地，但靈璧石的價值不明。
于是，王某委托遼寧天力渤海土地資產評估有限公司對4塊靈壁石的價值進行評估，天力公司出具了4塊靈璧石價值11.06億元的虛假評估報告。
為防止監管機關認為該筆業務不符合放款條件，王某要求經辦人員在貸前調查報告中將關于企業融資風險調查部分予以刪除。
2018年4月經錦州市價格認證中心估計鑒定，4塊靈璧石價格合計為1120萬元，和此前11.06億元的估值相比，前后竟相差近100倍。
貸款到期后，靜思園公司及中青旅公司僅支付少量利息，本金及大部分利息一直拖欠。2018年6月，錦銀金融租賃提起訴訟。截至案發，錦州市中級人民法院已經執行回款300余萬元，余款8億余元尚未追回。
辟謠
針對本次輿情，中青旅聲明，上述傳聞中提及的“中青旅”與本公司無任何關聯。根據中國裁判文書網2019年公開的《中國青旅實業發展有限責任公司與錦銀金融租賃有限責任公司等融資租賃合同糾紛上訴案中華人民共和國最高人民法院民事判決書》【（2019）最高法民終222號】載明，該事項涉案當事人為“中國青旅實業發展有限責任公司”，該公司與本公司不存在任何股權關系，不實信息所述事件與本公司無關。
中青旅表示，部分自媒體未經核實，發布內容對事件主體描述嚴重失實，已對公司商譽造成侵害。公司在此敦促相關自媒體注意核實公司基本信息，及時修改錯誤內容，避免引發市場混淆對公司造成負面影響，公司保留依法追究其法律責任的權利。