您好,現在軟糖來為大家解答以上的問題。直系親屬贈與房產要交哪些稅費2021，直系親屬贈與房產要交哪些稅費相信很多小伙伴還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

1、如果房產贈與公證了,其費用就會涉及到兩筆:一筆費用是公證費,房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。

2、還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費:6元/平米;登記費:80元;評估費:評估額的0.5%。

3、后一個環節就是到房地產交易去辦理房屋權轉移登記手續。

4、這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。

5、如果是直系親屬贈與房產可以免征個人所得稅。

6、需要注意的是,國家規定房屋無償贈與時免征個人所得稅的三種情況具體包括:房屋產權人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;2、房屋產權人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;3、房屋產權人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

7、擴展資料：房產贈與稅的繳納是按照房屋買賣計算，贈與房產所有權都要繳納契稅。

8、房產贈與稅有兩筆費用：一筆費用是公證費，一筆費用是契稅。

9、計算方法房產贈與稅：贈與房產所有權還需繳納契稅！與房產的繼承過戶不同，房產的贈與需要繳納一筆契稅。

10、其中具體的手續和費用是這樣的：首先房產贈與人與受贈人之間需要訂立一份房產所有權的贈與書面合同，也就是贈與書。

11、然后贈與人和受贈人帶著這份贈與書和房屋的產權證同時到房屋所在地的公證處進行房屋產權贈與的公證。

12、其次需要交納兩筆費用：一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取和繼承權公證一樣，收取標準為受益總額的2%，但不低于200元。

13、沿用胡先生的例子，除了1500元的房產評估費，他的房屋贈與公證費是6000元;還有一筆費用就是楊女士所提到的契稅，上海市對契稅的征收比例是房屋評估價值的1.5%，那么胡先生或是他的女兒需要支付的契稅就是300000×1.5%=4500元。

14、最后一個環節就是到房地產交易中心辦理房屋所有權轉移登記手續。

15、需要有房屋贈與的承諾書、贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產產權證、贈與書的公證材料以及繳納的契稅收據。

16、需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價0.05%的合同印花稅。

17、上文中我們已經計算過了，這筆費用加起來為255元。

18、參考資料：百度百科-房產贈與稅。

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