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1、擔保物權，是與用益物權相對應的他物權，指的是為確保債權的實現而設定的，以直接取得或者支配特定財產的交換價值為內容的權利。

2、隨著我國社會主義市場經濟的發展，以債的形式發生的公民、法人之間的經濟聯系日益頻繁，保障債尤其是合同之債的履行，對于維護社會主義商品流通秩序，保護公民、法人的合法權益，至關重要。

3、 擔保物權是指在借貸、買賣等民事活動中，債務人以外的第三人將特定的財產作為履行債務的擔保。

4、債務人未履行債務時，債權人依照法律規定的程序就該財產優先受償的權利。

5、擔保物權包括抵押權、質權和留置權。

6、抵押權 抵押權是債務人或第三人向債權人提供不動產作為清償債務的擔保而不轉移占有所產生的擔保物權。

7、當債務人到期不履行債務時，抵押權人有權就抵押財產的價金優先受償。

8、他可以申請法院變賣抵押財產抵償其債權；如有剩余應退還抵押人，如有不足仍可向債務人繼續追索。

9、但對不能強制執行的財產不能設定抵押權。

10、質權 質權是指債務人或第三人將動產或一定的財產權利移交給債權人作為擔保，當債務人不履行到期債務或發生當事人約定的事由時，債權人可就該動產或財產權利優先受償的權利。

11、其中，以動產出質的為動產質權，以財產權利出質的為權利質權。

12、留置權 留置權是債權人對已占有的債務人的動產，在未清償前加以留置作為擔保的權利。

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