大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，房屋交易房產稅怎樣計算，房產交易稅怎么計算相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

房產過戶要交什么稅?房產交易稅怎么計算?

一、房產過戶稅要交多少

(1)房產過戶契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(二套房按3%收取);

(2)房產過戶營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔;

(3)房產過戶土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔;

(4)房產過戶所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔;

(5)房產過戶手續費：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔;

(6)房屋產權登記費：80元。買方承擔;

(7)房屋評估費：按評估額0.5%。

二、房產交易稅怎么計算

1、二手房交易中，存在的費用如下：

契稅：面積<90㎡，首套房和二套房按照1%征收，三套及以上按照3%征收;

面積>90㎡，首套房按照1.5%征收，二套房按照2%征收，三套及以上按照3%征收;

面積=90㎡，各區域按照自身規定執行。

增值稅及附加：房屋未滿兩年按照5.6%征收，滿兩年則免征!

個人所得稅：按照1%征收，或按照差額(本次契稅發票金額-上次契稅發票金額)的20%征收;

如房屋來源于繼承或贈與時，需按照差額征收;

如房屋滿五年，且唯一住房，則個人所得稅免征!

轉移登記費：80元/戶

土地出讓金：出讓地免征;劃撥地按照地級征收。

備注：滿幾年指房屋上次交易到本次交易時間，核查標準為契稅發票日期或房本登記日期。

唯一住房指出售方唯一住房;契稅征收是查詢購買方住房套數。

2、新房存在的費用

家庭首次購房，建筑面積90㎡以下契稅征收1%，大修基金80元每平米及少量工本費。

家庭首次購房,建筑面積90以上，契稅征收1.5%，大修基金80元每平米及少量工本費。

相信通過以上的內容，各位購房者能夠從中了解到房產過戶要交什么稅?房產交易稅要怎么計算，希望這篇文章的內容可以幫助到各位購房者。

以上是小保為大家整理出來的，希望看了會喜歡。