大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，售后回租需要哪些條件呢，售后回租需要哪些條件相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

一、售后回租是什么

售后回租（sale-leaseback）是將自制或外購的資產出售，然后向買方租回使用。回租是承租人將其所擁有的物品出售給出租人，再從出租人手里將該物品重新租回，此種租賃形式稱為回租。采用這種租賃方式可使承租人迅速回收購買物品的資金，加速資金周轉。回租的對象多為已使用的舊物品。

二、售后回租需要哪些條件

雙方在最開始簽訂合同時約定的售后回租才可以。

三、最新政策

根據財稅[2012]82號文的規定[1]，關于售后回租進行融資的契稅政策如下

根據通知，以下情況免征或不征契稅：

對金融租賃公司開展售后回租業務，承受承租人房屋、土地權屬的，照章征稅。對售后回租合同期滿，承租人回購原房屋、土地權屬的，免征契稅。

單位、個人以房屋、土地以外的資產增資，相應擴大其在被投資公司的股權持有比例，無論被投資公司是否變更工商登記，其房屋、土地權屬不發生轉移，不征收契稅。

個體工商戶的經營者將其個人名下的房屋、土地權屬轉移至個體工商戶名下，或個體工商戶將其名下的房屋、土地權屬轉回原經營者個人名下，免征契稅。

合伙企業的合伙人將其名下的房屋、土地權屬轉移至合伙企業名下，或合伙企業將其名下的房屋、土地權屬轉回原合伙人名下，免征契稅。

以上是小保為大家整理出來的，希望看了會喜歡。