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房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目,不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則,房屋轉讓時,賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

房屋維修基金怎么算?

對于房屋維修基金來說，業主在購買商品房的時候，都要按照規定繳納一定的費用，這樣做的目的主要是為了后期房屋的維修的需要。維修基金是供全體業主擁有的，所以說繳納了費用之后，不管是公共區域出現了問題，還是自己的家庭出現了小問題，都可以按照固定進行維修，可以說是為很多的家庭解除了后顧之憂。

房屋維修基金怎么算之比例如何繳納?

一般情況是，房屋維修基金在開始購房的時候就需要繳納，購房者與售房單位簽訂的有關維修基金的一些繳納的規定，在這個固定中規定了維修基金的繳納比例，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金，而且維修基金根據購房面積和購房總額作為標準來收取，費用歸全體業主共有。

房屋維修基金怎么算之基金使用的條件

根據規定，房屋維修基金是有一定的使用條件的，用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等，而公共部分是指戶外墻面、門廳、樓梯間等，還包括了共用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性停車場等。

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