本文轉自【央視財經】；
4月28日，黑龍江哈爾濱市松北區一小區多名業主爆料稱，有住戶私自拆除承重墻，導致相鄰樓層相繼出現裂縫，整棟樓200余戶居民被連夜緊急疏散。究竟是怎么回事？
據媒體公開報道，事發地位于哈爾濱松北區裕民街道利民學苑B棟2單元。一租戶租下3樓房屋后，擅自將承重墻打通準備開健身房。結果導致從4層到21層的居民家里墻壁都出現不同程度開裂。
網友發布的視頻顯示，正在裝修的3樓室內，多面墻體被拆除，其中一面墻體成片的鋼筋裸露在外。有業主曬出自家的開裂情況：墻皮大塊脫落，墻上的縫隙清晰可見。
據了解，該棟居民樓一共有31層。有居民在接受采訪時稱，砸掉承重墻的當晚墻體就開裂到15層，到第二天下午就裂到了21層。
4月28日，小區物業發布緊急通知，要求該棟居民樓里的業主緊急疏散撤離，家中禁止留人。240多戶業主連夜緊急疏散，被臨時安置到附近的酒店賓館。
法律人士：施工方如具備相應資質 應承擔主要責任
如此“野蠻裝修”的后果，究竟該由誰來負責？租戶、業主、物業、裝修公司又各自應該承擔什么樣的責任？
法律人士表示，在此次案例中，主要責任人應為租戶和施工方，房主和物業公司作為產權人和管理方，應當承擔一定的責任，但不是主要責任。特別需要說明的是，如果此次事件中租戶聘請的施工方具備相應的施工資質，則施工方應當承擔主要的責任。
北京岳成律師事務所律師 岳屾山：我們國家的建筑法和建筑工程質量管理條例當中都有提到，需要經過原設計單位或者有資質的設計單位給出設計方案之后，才能改變承重結構。裝修公司了解具體的程序，也知道拆除的危害性。在這種情況下，不管是在業主的要求之下，還是自己給他人設計，仍然實施了拆除行為，顯然他的過錯很重。
法律人士表示，在此次事件中，責任人將面臨因違規違法施工導致的行政處罰；如果事故認定其危害到公共安全，還應承擔相應刑事責任；而針對民事賠償的認定，則要請專業鑒定機構對房屋受損情況進行評估，根據其出具的房屋加固設計方案和對應造價，來提出賠償；對于房屋受損后產生的住戶臨時安置費用或商戶暫停營業的損失，也要進行賠償。
北京市岳成律師事務所律師 岳屾山：還有一個問題就在于，這個樓體經過加固之后，導致二手房的售價出現問題，都有可能會在后續的索賠過程中，會是大家爭議的焦點。但是總體來講，經過一些專業的評估，受損害的群眾的利益應該能夠得到法律保障。