大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，安置房不可以貸款嗎，安置房能不能貸款相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

對于低收入家庭來說購房是一筆不小的開銷。此時，貸款就成了購房的好方法，不過需要知道要滿足什么條件安置房可以貸款。那么下面華律網小編來為大家解答，購買安置房可以貸款嗎?有什么好處呢?華律網小編為您收集了購買安置房是否可以貸款問題相關的資料供您參考!

一、購買安置房能否申請貸款

安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

目前我國安置房分為兩大類，一類是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產屬個人所有，但五年內不得上市，五年后可辦理房產證;另一類是房產開發公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區別，可自由上市，有房產證。前者是不能貸款的，而后者等同于商品房可以申請貸款，可以辦理按揭貸款。作為普通市民可以從以下幾種情況判斷購買安置房是否可以貸款：

1、安置房屬性：因房產因素動遷，由動遷公司為拆遷戶購置的中低價商品房，是可以申請按揭貸款的。

2、是否有產權，是否能上市交易：如果土地證屬于國有的，可上市交易的安置房，就可以申請貸款。

3、符合上述兩條的安置房是可以申請貸款按揭買房的。

二、安置房貸款辦理流程

1、咨詢申請，業務受理(需填申請表);

2、我司調查審理批準，簽受理相關合同;

3、我司員工帶以上(一)要求資料，到房管局辦理預告登記，10個工作日;

4、銀行簽貸款合同;

5、預告登記完成后，在房管局辦理抵押預告;

6、銀行人員去房管局拿取抵押預告;

7、放款時必須向銀行預繳20%的利息(以合同簽訂周期為準)，開始放款;

8、客戶到我司付代辦費和擔保費(全年一次性收取);

9、定期還息，到期還款，合同終止。

三、安置房有什么好處呢?

1.安置房是現房，而且早期的安置房有些的地理位置優越，小區配套較完善;

2.戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內的戶型占絕大多數，而且大部分為多層建筑;

3.政府統建的房屋質量較為穩定;

4.安置房依托地理優勢和小區配套優勢，升值比率與經濟增長周期吻合，升幅較快;

5.更重要的是，這些安置房如果沒有產權，價格普遍會比市價低。當然，還有一個客觀原因，安置房的業主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

四、相關疑問解答

1、購買拆遷安置房可貸款嗎?可以使用公積金貸款嗎?

安置房的土地性質屬于劃撥，如果沒有房屋產權證不能貸款，有房屋產權證可以貸款，安置房如果是政策性服務，那么估計銀行不接受作為抵押物，也就不能進行抵押貸款。安置房為大產權，可以向銀行貸款，公積金貸款也沒有問題。

2、無房產證的安置房可以貸款嗎?怎么辦理?

一般情形下沒有房產證的安置房是不能辦理貸款的，銀行不予受理。另外，50年產權的安置房無法辦理公積金貸款。

3、拆遷安置房合同能做工商銀行抵押貸款嗎?

拆遷安置房合同不能做銀行抵押貸款的。房產證是房屋產權登記的合法憑據，只有拆遷安置房合同，沒有辦理產權登記是不能在銀行抵押貸款的。

4、買安置房可以用公積金貸款嗎?

不同的情況不一樣的結果，有些情況不能使用公積金貸款：1.如果不是拆遷安置戶而購買拆遷安置房是不能申請公積金貸款;2.拆遷安置戶在取得產權證契稅證后的6個月時間內，您可以申請住房公積金貸款;3.辦不到產權證的不能貸款。

華律網小編為大家介紹完了，希望對大家有幫助。安置房能改善城市低收入居民的居住條件，加快建設安置房工程，對于改善民生、促進社會和諧穩定具有重要意義。

以上是小保為大家整理出來的，希望看了會喜歡。