大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，房屋維修基金計算公式，房屋維修基金如何計算相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧
房屋維修基金計算的的法律規定
房產修理基金實際上包含房產共用設備專用基金和房產本體修理基金。房產共用設備專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、共用設備及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實施“錢隨房走”的準則，房產轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之搬運給房產的新的產權持有人。那么房產修理基金該怎樣算呢?
《住所共用部位共用設備設備修理基金處理方法》中政策的房產修理基金交納份額可能更便利我們了解房產修理基金怎樣算。究竟住所安裝工程造價一般人不能容易得知。《住所共用部位共用設備設備修理基金處理方法》中房產修理基金交納規范是購房者按購房款的2%-3%交納。詳細繳存份額由省、直轄市、自治區相關部分斷定，但一般都在2到3個百分點內。
房屋維修基金計算的方式是怎樣的
依據建設部和財政部165號令《住所專項修理資金處理方法》的政策：
一、產品住所的業主、非住所的業主依照所具有物業的修建面積交存住所專項修理資金，每平方米修建面積交存首期住所專項修理資金的數額為當地住所修建安裝工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部分應當依據本區域狀況，合理斷定、發布每平方米修建面積交存首期住所專項修理資金的數額，并當令調整。
二、出售公有住所的，依照下列政策交存住所專項修理資金：
1、業主依照所具有物業的修建面積交存住所專項修理資金，每平方米修建面積交存首期住所專項修理資金的數額為當地房改成本價的2%。
2、售房單位依照多層住所不低于售房款的20%、高層住所不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住所專項修理資金。
產品房出售時，購房者與售房單位應當簽定有關房產修理基金交繳約好，購房者應當按購房款2-3%的份額向售房單位交納房產修理基金。售房單位代為收取的修理基金屬整體業主大家共有，不計入住所出售收入。首期專項修理資金交存的現行規范為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
三、每個區域修理資金的收取規范都不同：
1、產品房(經濟適用房、集資建房)修理資金交存規范為：
多層住所(7層以下，不裝備電梯的)：60元/平方米;
多層住所(裝備電梯的)：90元/平方米;
小高層、高層住所(7層以上，含7層)：145元/平方米。
2、房改房修理資金交存規范為：
(1)業主依照所具有物業的修建面積交存修理資金，每平方米修建面積交存修理資金，每平方米修建面積交存首期修理資金的數額為當地房改成本價的2%;
(2)售房單位依照多層住所不低于售房款的20%、高層住所不低于售房款的30%，從收房款中一次性提取修理資金。
3、拆遷安置房產修理資金交存規范為：
多層住所(7層以下，不裝備電梯的)：60元/平方米;
多層住所(裝備電梯的)：90元/平方米;
小高層、高層住所(7層以上，含7層)：90元/平方米。
上面華律網小編給大家整理了房屋維修基金計算的方式是怎樣的相關知識，大家通過了解，知道了房屋維修基金計算的方式是怎樣的，就能更好的維護自己的房產了。
以上是小保為大家整理出來的，希望看了會喜歡。