大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，太原房屋交易稅費怎么算，太原市房屋契稅要怎樣計算相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

我買了一套105平方米的二手房，套內面積為80平方米，經協商一共付給原房主70.5萬元的房款，那么過戶時應該繳納多少錢的契稅?是不是所有房屋都需要繳納契稅?

律師解答：

契稅是指以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。上述事例中，屬于房屋買賣，是需要繳納契稅的，而契稅稅率根據個人情況的不同而變。

契稅稅率的規定是3%—5%，一般取3%。為了支持地方房地產業的發展，政府對一般商品房減半收稅。根據太原市地稅局規定，從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%;90平方米至143平方米住房契稅為1.5%;143平方米以上(不包含143平方米)契稅為4%;其他不是唯一住房的契稅均按3%計算。此外，如果是90平方米以下普通住房的，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅;對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。

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