大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，佳木斯市房產證怎么辦理的，佳木斯市房產證怎么辦理相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

1、確認是否有購房資格

現在很多大城市為了讓樓市有更好的發展，都出臺了相應的限購政策。因此，作為購房者來說，在確認購房之前一定要自行審核，以免產生不必要的損失。而作為賣房者來說，除了要向購房者說明房子的真實情況，而且還有確認對方是否有購房資格，這點是非常重要的。

2、簽訂二手房購房合同

當購房者確定好房子的真實情況，且經雙方友好協商之后，對于房子的成交價格、交付時間以及產權辦理等全部事項都達成一致意見之后，雙方就可以簽訂購房合同了。一般來說，購房合同都是一式三份，雙方在簽過字之后就會立即生效，一定要將合同保存好，在辦理過戶、申請貸款的時候都需要用到。

3、買賣雙方準備相應證件

購房者：有效的身份證件(含配偶)、戶口簿、社保繳納證明，如果是公積金貸款還要出具相關的收入證明、房屋評估報告以及公積金卡等等。

賣房方：有效的身份證件(含配偶)、戶口簿、契稅發票原件以及房產證原件等等。

4、資金監管及貸款申請

如果想要申請貸款，還要對房屋進行評估，這樣銀行才能以此為依據，審批貸款的額度以及年限。需要注意的是，如果房子之前的房貸還沒有還清，應該先還清，或者申請轉移貸款權人。在銀行審批通過之前，需要購房者將首付款打到貸款銀行的資金監管賬號中，然后等銀行審批之后，就可以簽訂貸款合同了。

5、繳納稅費、房屋過戶

在辦理房屋過戶之前，一定要先到當地的稅務部門繳納契稅，然后再拿相關的繳費憑證到房管局辦理過戶和相關的抵押手續。

6、銀行放款、交房

二、房產證記錄事宜

(一)不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；

(二)不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況；

(三)涉及不動產權利限制、提示的事項；

(四)其他相關事項。

以上是小保為大家整理出來的，希望看了會喜歡。