大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，什么是得房率，得房率如何計算相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

得房率，指的是可供用戶支配的面積(套內建筑面積)與每戶建筑面積(銷售面積)之比

可供用戶支的面積(套內建筑面積)=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積

每戶建筑面積銷售面積(也稱套型建筑面積)=套內建筑面積+分攤的公用建筑面積(俗說“公攤面積”)公攤系數

但是，得房率并不是越高越好，得房率過低會提高使用面積的單價，但是得房率過高會降低居住質量。得房率往往跟小區的相關配套聯系在一起，如果得房率特別高，只能說明樓梯的寬度、公共走道、電梯等配套不是很完善。樓體電梯間、走廊等公攤面積是為了滿足日常生活需要，公攤面積大也不一定是壞事，隨著經濟的發展，人們對于生活品質的要求也越來越高，雖然住房實際使用面積相對少了，但公共活動空間也相對大了，居住的舒適感也會提升。

《民法典》

第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條【不動產登記機構和不動產統一登記】不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

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