大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，購買二手房的優點，買二手房的優點及缺點是什么相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

一、二手房的優點

1、總價較低

雖然二手房的交易手續比新房復雜一些，而且還可能需要支付中介費，但其價格還是要低于或持平附近新房的，并且很有可能撿漏。

2、自帶裝修

如果買了新房，后期就需要花費一大筆錢裝修，而且裝修后的甲醛也可能影響到居住者的健康，所有自帶裝修的二手房可以拎包入住，也避免了入住后鄰居持續裝修的風險。

3、配套完善

大多數二手房占據了整個區域核心的位置，配套相對齊全，出行、購物幾乎都可以在家門口滿足，生活舒適度更高。

二、二手房的缺點

1、房齡過長

房齡主要影響貸款額度，二手房房齡與貸款年限之和不得超過40年(個別銀行45年)，因此對于房齡稍長的房子，貸款申請難度增加，購買壓力會比新房大不少。

2、設計落后

隨著時間推移，很多老式小區的設計不能符合現下的生活習慣。例如部分小區以前設計時使用的是推拉窗，后期想更換平開窗就會非常麻煩，而且電動車沒有專用充電停車位，只能甩線充電等等，這些設計都不能滿足現今購房者的需要。

3、物業質量偏低

不少以前的小區沒有真正系統的物業，而且前期較低的物業費定價以及業主對提價的抵制，也注定了老小區的物業即使更換也很難有質的提升。

三、哪些二手房值得購買?

1、車位、綠化、戶型、配套都尚可的小區，此類房源通常使用不超過五年，與新房無異，多處于市區，居住舒適度高。

2、占有稀缺地段的品質小區，地段本就是房屋價值的重要影響因素，環內稀缺地段的高品質小區，仍然會在很長時間內保值，值得購買。

3、交通便利的小區或者附近有交通規劃的小區也非常搶手，除了地段，購房者同樣比較關心的因素就是交通，交通越便利，購房者入手的可能就越大。

四、哪些二手房需盡量避開?

1、小產權房、安置房等：這類房子往往人口密度高、小區管理水平低，住著不舒適，也無法正常交易。

2、年份過久的家屬院：隨著單位外遷與新家屬院建成，老家屬院會逐步淪落為沒人管的境地，即使買了也得不到好的居住體驗。

3、車位嚴重不足的小區：老小區通常沒有地下車庫，當車子成為每個家庭的標配，停車難的老小區自然賣不上價。

以上是小保為大家整理出來的，希望看了會喜歡。