大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，買二手商鋪合適嗎，想買個二手商鋪應注意什么相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

買賣前，購房者需要向業主了解該房產是否有贈與、出租情況存在，如果業主表示沒有，購房者不但要讓業主出具無贈與或無租賃的書面承諾，還要到現場去查勘，了解實情。如果業主已出租給別人，那么在轉讓時，業主通常需提前3個月告知承租人出售事宜，承租人享有優先購買權。所以，購房者事先調查承租人是否放棄優先購買權相當重要。

張-藝律師：二手商鋪與二手房買賣合同有差別，需要購房者注意以下幾點。

1.要約定房產用途。要調查該土地用途是住宅還是商業綜合用地，能否作為公司注冊地。

2.要對公攤部位進行約定。有的商鋪公攤面積占到總面積30%，這就需要對公攤部位的組成、面積、面積誤差的處理方式詳細約定。

3.對房屋設備裝修裝飾的約定要詳細。二手商鋪都是經過裝修的，可能帶有各種設備，在買賣合同中要單獨做個附件，列出《房屋設備裝修裝飾清單》。房價中是否包含這些設備裝修的費用要說明，如果不包括，折價是多少也要說清楚。

以上是小保為大家整理出來的，希望看了會喜歡。