您好,現在漢漢來為大家解答以上的問題。第二套房子首付不夠，第二套房子首付比例相信很多小伙伴還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

1、二套房貸首付，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的第一期付款。

2、另外以下四種情況購房的也按照二套房進行貸款：父母名下有住房，以未成年子女名義再購房;2、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房;3、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款;4、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起的。

3、根據各地政策以及不同銀行的規定，二套房首付比例目前尚無統一標準，從45%至70%均有。

4、二套房首付比例不僅要高出首套房很多，而且貸款審查也相對更加嚴苛。

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