您好,現在軟糖來為大家解答以上的問題。不交物業費會被強制執行嗎，不交物業費會怎么樣相信很多小伙伴還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

1、物業費如果長時間不交的話，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費。

2、一般情況下，即使是物業本身沒有做到位，為了保護物業，免得其他小區效仿，法律也會傾向于物業這邊的。

3、至于物業做的不到位的地方，建議你用相機、手機等留下時間、證據，以備不時之需。

4、按照約定交納物業管理費是業主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業費是一種違約行為。

5、物業費都包括這些：人員工資；保安費及費；公共設施、社保日常運行維修及保養費；綠化管理及清潔費；法定稅費；物業公司固定資產折舊率；經業主同意的其它花費。

6、物業費不包括這些：住宅內部設施設備維修費用；因建筑質量導致的種種問題而產生的費用；公共區域設備的大中修費用及重大部件更換費用。

7、擴展資料：這6種情況下你拒交物業費并不占理，可別再做了。

8、情況租客未交物業費一般來說，當業主把房子租給租客時，物業費都由租客來承擔，不過，如果租客沒有按時繳納物業費，業主就有責任繳納物業費，不能以此為理由而拒交物業費。

9、情況2、沒有服務到家有些業主認為，物業公司只是管理了小區公共區域，并沒有服務到家，因此就拒交物業費！物業費包含了許多內容，比如物業服務人員工資、公共設施維修費用、小區綠化養護費用等，即便沒有服務到家，業主仍有義務繳納物業費。

10、情況3、家中失竊不少業主家中都曾發生過失竊事件，一生氣就拒交了物業費！其實這樣做是不對的，根據我國《物業管理條例》規定，物業公司只負責維持小區公共秩序與日常巡視，并非對小區內特定的人、財、物予以管理。

11、只要物業公司達到了規定的要求，也就沒有法律責任了，業主也不能因此而拒交物業費。

12、情況4、開發遺留問題對于房屋開發遺留問題，這主要是業主與開發商之間的問題，與物業公司無關，如果業主因此而拒交物業費，就違反了物業服務合同，是要承擔法律責任的。

13、要想解決開發遺留問題，最好直接找開發商。

14、情況5、未簽訂物業服務合同如果業主個人未與物業公司簽訂物業服務合同，但業委會早已與物業公司簽訂了物業管理合同，那么事實上就代表業主已接受了物業服務，就需要正常繳納物業費。

15、情況6、物業公司利用公共面積賺錢如今，許多小區的公共區域都貼滿了廣告，而許多業主都不知道這些廣告收益去了哪里，因此就拒交了物業費。

16、其實，在征得業委會同意后，物業公司是可以利用公共面積來進行經營活動的，不過，所得收益必須用于公共費用，不得私自獨吞。

17、參考資料：物業管理條例-百度文庫。

本文就為大家分享到這里，希望小伙伴們會喜歡。