您好,現在軟糖來為大家解答以上的問題。總建筑面積與計容建筑面積的關系，總建筑面積與計容建筑面積的區別相信很多小伙伴還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

1、計容建筑面積即等于規劃建筑用地面積*計算容積率，小區內所有計算容積率的建筑面積之和。

2、一般情況下，計容面積小于等于建筑面積，地下室算一半計容面積，無產權地下室不計算計容面積。

3、總建筑面積是指在建設用地范圍內單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和。

4、包含實用面積和公攤面積。

5、建筑密度和容積率計算方式：建筑密度計算公式：建筑密度＝建筑物的基底面積總和／規劃建設用地面積。

6、容積率計算公式：容積率＝地上總建筑面積÷可建設用地面積。

7、項目用地范圍內地上總建筑面積（但必須是正負0標高以上的建筑面積）與項目總用地面積的比值。

8、指一個小區的地上總建筑面積與用地面積的比率。

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