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一、西安市大修基金怎么算

為了落實國家《住宅專項維修資金管理辦法》，2009年11月23日，西安市人民政府以市長令簽發了《西安市住宅專項維修資金管理辦法》，2018年3月30日新修訂《西安市住宅專項維修資金管理辦法》實施。

1、商品房維修資金交存標準：

多層住宅(7層以下，不配備電梯)：60元/平方米;

多層住宅(配備電梯)：90元/平方米;

小高層、高層住宅(7層以上，含7層)145元/平方米。

2、拆遷安置房維修資金交存標準：

多層住宅(7層以下，不配備電梯的)：60元/平方米;

多層住宅(配備電梯的)：90元/平方米;

小高層、高層住宅(7層以上，含七層)：90元/平方米。

二、相關法律

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2016]23號)的規定：

1、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

以上是小保為大家整理出來的，希望看了會喜歡。