不知道大家感覺到沒有，最近的新房市場有點熱鬧。

朋友圈里的中介和銷售變活躍了，去售樓處看房的人變多了，二手房成交量也在漲。

市場感覺的確如此，但今年的“小陽春”成交主力，很大一部分是去年疫情影響而暫緩買房的需求釋放。
整體回暖情況，還要再等等4、5月的市場情況。

不過上周，四個項目開盤入市賣了71個億，銷售成績相當不錯。

?能建·京玥蘭園12.8億

2月18日，位于城市副中心的「能建·京玥蘭園」開盤賣了12.8億，洋房已售罄。

僅剩少部分建面約75平南向兩居、建面約79平東西向兩居及建面約89平三居在售，預計后期會有建面約100平/135平產品加推。

按照銷售指導價6.2萬/平計算，首套首付約186萬起。

項目容積率2.5，總戶數約586戶，小區為6-15層小高層和洋房組成，精裝交付。

?紫金書院二期18分鐘破22.15億

位于昌平霍營的「紫金書院」，作為當年回龍觀神盤之一，去年首期開盤賣了16億，今年2月20日二期開盤18分鐘銷售額就突破了22.15億。

二期產品主要為三居室和四居室，面積段為110平-140平。容積率1.8，共1124戶，精裝交付。

?橡樹灣二期 16.2億去化195套

2月22日，位于大興西紅門的橡樹灣二期開盤，當天賣了195套，銷售16.2億。

作為吃到規劃落地紅利的典型項目，房源流速很快。

橡樹灣二期銷售指導價6.6萬/平，產品有107平三居，128平、148平四居。

?北京建工·攬星宸20億去化621套

2月25日，位于房山的臨鐵盤「北京建工?攬星宸」開盤，銷售621套，簽約金額20億。

對于庫存高企又無松綁消息的房山來說，20億的銷售成績真的很不錯。
距離地鐵房山線蘇莊站僅200米，項目銷售指導價4.5萬/平

項目產品包含建面約64平-118平兩居至四居，按照銷售指導價4.5萬/平計算，首套首付僅需百萬。

距離地鐵房山線蘇莊站僅200米，是個真正的臨鐵盤。項目容積率2.4，共1227套房源，規劃22棟樓，由7-15層洋房、小高層組成。