您好,現在軟糖來為大家解答以上的問題。貸款計算公式，貸款計算公式相信很多小伙伴還不知道,現在讓我們一起來看看吧！
1、個人房貸款計算公式：額本息還款法，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月還款計算公式為：每月還款額=貸款本金×月利率×（1+月利率）還款月數/[（1+月利率）還款月數-1]另一種是等額本金還款法（利隨本清法），即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減，每月還款額計算公式為：每月還款額=貸款本金/貸款期月數+（本金-已歸還本金累計額）×月利率題目中的答案如下：等額本息每月還款的公式如下：本金*年利率/12*(1+年利率/12)^貸款月數/((1+年利率/12)^貸款月數-1)755000*6.8%/12*(1+6.8%/12)^360/((1+6.8%/12)^360-1)=4922.04元。
2、這30年來，你的總還款額就是4922.04*30*12=1771933元。
3、其中的本金是755000元，利息就是1016933元。
4、2、本金就是755000/30/12=2097.22元。
5、月供中的利息=當月的本金*月利率。
6、第一個月，你的本金是755000元，所以你第一個月的利息就是755000*6.8%/12=4278.33元。
7、加上本金，你的第一個月月供就是6375.56元。
8、第二個月，你的本金就是755000元-2097.22元=752902.78元。
9、那么你第二個月的利息就是752902.78**6.8%/12=4266.45元。
10、加上本金，你的第二個月月供就是6363.67元。
11、比第一個月少了12元左右。
12、3、如果你按等額本金的還款方式，那么你整個30年還的利息就是772239.17元。
13、剛才算的等額本息的方式，你整個30年的利息是1016933元4、最后的利息差異，就是等額本息比等額本金多還244693元左右。
14、擴展資料:個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。
15、借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
16、個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。
17、他是指商業銀行向借款人開放的，用于借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設后銷售給個人的住房）的貸款。
18、（1）個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委托商業性銀行發放的個人住房貸款。
19、住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。
20、但是由于住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有余，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。
21、（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。
22、也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
23、（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。
24、此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
25、參考資料:個人住房貸款 百度百科。
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