今天大家應該都在關注今明兩年買房是“吃虧”還是“撿漏”房產走勢給出“答案”了這件事，肯定還有很多小伙伴想要了解到今明兩年買房是“吃虧”還是“撿漏”房產走勢給出“答案”了的具體來龍去脈了，那么小編今天也是特地在網絡上搜集了一些相關的信息內容來分享給大家，希望小伙伴可以好好看下去。

我們先來看下目前新房的銷售情況。據易居研究院智庫中心發布的數據顯示，2022年1—8月全國百城新房銷售面積為85億平方米，同比下滑44%。一二線城市共27城新房銷售面積為1306萬平方米，同比下滑37%，三四線城市共73城新房銷售面積為1083萬平方米，同比下滑25%。

新房的銷售情況比較差，新房價格也在下跌，而二手房價格似乎沒有太大影響。8月全國百城二手房均價為15991元/平方米，比百城新房均價（16203元/平方米）低212元/平方米，此外，二手房均價環比下跌0.13%。

從目前的情況來看，大家買房的意愿比較低，而國家也有意在宏觀調控方面進一步放寬，購房成本繼續降低。對房企而言，從銷售端回籠現金流才是正確方向，加上當下經濟環境并不理想，以價換量成為房企領跑的主要渠道。

今明兩年買房，是“吃虧”還是“撿漏”？房產走勢已經給出“答案”，目前還是建議先不要買房。商品房金融價值逐漸降低，不排除房價還有繼續探底空間，關鍵就看經濟復蘇的程度有多大了。