大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，二手房有貸款怎么買賣，二手房買賣怎么貸款相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

一、二手房怎么辦按揭貸款?

1、看房

確定要買的房屋。

2、簽貸款合同

買賣雙方簽署貸款合同，需要買賣雙方、夫妻雙方同時到場，并且帶齊以上材料，買方還需備齊首付款。

3、評估

安排評估公司上門評估，業主配合即可。

4、網上簽約

簽約中心委派專人陪同雙方到建委網簽窗口網簽，網簽價格要保證客戶貸款要求。

5、審核

根據買賣雙方提供材料結合評估報告和網簽合同進行審核。

6、批貸

審核完畢決定是否批貸，以及批貸金額，出具批貸承諾函。

7、過戶

簽約中心安排買賣雙方辦理房屋產權登記過戶之前，需要買賣雙方對大額物業費用進行提前交驗;過戶當天需要先到地稅局按照網簽合同交易額繳納各項稅費。買方當天可以領取建委開具的領證通知單、和地稅局開據的契稅票。

8、放款

過戶完畢3個工作日內放款給賣方。

9、物業交割

過戶完畢雙方交接房屋，一般為過戶當日，特殊情況可雙方協商。

10、領取房屋所有權證

一般過戶完畢10個工作日可以領取房屋所有權證，各區不同。

11、抵押登記

過戶之后買方需配合銀行做抵押登記手續，辦完抵押登記房本原件交予買方。

二、二手房貸款政策是怎樣的?

1、購買二手房的借貸請求人發放的購房借貸，借貸人有必要以所購的二手房作典當，不然不予放貸。

2、下列房子類型可處理二手房借貸：商業房、經濟適用房、資金價房改房、能夠上市的央產房、寫字樓、商鋪、公寓。

3、對房子竣工時刻的要求：1993年往后竣工的房產，該房產沒有列入拆遷規模，也無拆遷痕跡和債務債款爭執。

4、房子竣工時刻與借貸額度：竣工時刻在五年以內的商業房最高的可貸評價價的80%;2000年至2003年的商業房最高可貸評價價的70%;1993年至1999年的商業房最高可貸評價價的60%;資金置辦價出售住所在此根本上各降10%;寫字樓、商鋪和公寓最高可貸評價價的50%。(具體可貸數額各銀行不同)

以上是小保為大家整理出來的，希望看了會喜歡。