深圳住房公積金提取規定（深圳住房公積金提取情形和要求）

2022-09-02 01:08:42甘蝶楠

導讀大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，深圳住房公積金提取規定，深圳住房公積金提取情形和要求相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來...

大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，深圳住房公積金提取規定，深圳住房公積金提取情形和要求相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

一、深圳住房公積金提取情形和要求

(一)深圳市住房公積金提取的依據是什么?

答：深圳市住房公積金的提取，依據國務院《住房公積金管理條例》、《深圳市住房公積金管理暫行辦法》、《深圳市住房公積金提取管理暫行規定》(以下簡稱《提取規定》)。

(二)提取規定發布之后就可以提取住房公積金嗎?

答：提取業務自9月1日起分步實施。

(三)職工申請提取住房公積金的，申報的信息虛假，如何處理?

答：未如實申報信息或者提交證明材料的，公積金中心可以將其信息作為不良記錄錄入住房公積金監管檔案(系統)，并將記錄提交人民銀行納入個人信用征信系統。

(四)原社保存量住房公積金如何提取?

答：既可以按照《提取規定》中的住房消費和其他情形進行提取，也可以按照《提取規定》施行之前本市有關住房公積金提取具體規定進行提取。購房的，提交房產權屬證書等材料。

(五)深圳市住房公積金住房消費提取情形包括哪些?

答：住房消費情形包括購房，租房，還房貸，建造、翻建和大修住房，其他住房消費(如付物業費、裝修費等)。

(六)除了住房消費情形，還有沒有其他提取情形?

答：其他提取情形包括退休、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系、男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲失業且住房公積金賬戶封存均滿2年、在國外或者港、澳、臺地區定居、戶籍遷出本市、戶籍不在本市并已申請基本養老保險或者基本醫療保險關系轉移手續、享受最低生活保障、職工本人或者家庭成員患重大疾病。

(七)同一時間段，發生多種住房消費情形的，發生多套住房的，如何提取?

答:在同一時間段內，職工僅能選擇一項住房消費情形提出申請，并不得重復申請;在同一項情形中存在多套住房消費情況的，每次申請提取時，職工僅能選擇其中一套住房申請提取。

例如：同時發生租房和支付物業服務費的情形，僅能選擇其中一項;若同時租了兩套房，只能選其中一套申請提取。

(八)異地購房可以提取嗎?

答：異地購房可以提取。

(九)還貸、租房、建造、翻建、大修的住房的，住房有地域限制嗎?

答：住房需要在本市范圍內。

(十)購房(建造、翻建、大修)提取住房公積金的，該住房消費情形發生時間有何要求?

答：住房消費情形發生時間與職工申請提取時間應當相隔在兩年以內。

(十一)租房、還貸、其他住房消費，該住房消費情形發生時間有何要求?

答：該住房消費應當發生在職工按照《深圳市住房公積金管理暫行辦法》繳存住房公積金之后。

(十二)非本市戶籍職工怎樣可以提取住房公積金?

答：發生購房、租房、還貸、等住房消費情形時都可以申請提取。此外，離開深圳時也可以申請銷戶提取。

非深戶且屬于農業戶口的職工，在戶籍所在地宅基地建房的，也可以提取，具體規定由公積金中心另行制定，報住房公積金管委會批準后公布執行。

(十三)異地還貸可以提取嗎?

答：還貸提取情形只限于本市范圍內房產，可以選擇其他住房消費情形提取。

(十四)購買自住住房，是否可以提取住房公積金作首付?

答：提取住房公積金是要求發生住房消費，所以要求職工提供相應的憑證等證明材料，先有支出，再來申請報銷。職工購房后，才可以提取住房公積金。

(十五)職工本人購房，可以提取配偶的住房公積金嗎?

答：經配偶同意，可以一并提取。

(十六)沒有發生購房行為，但家庭生活困難，能否提取住房公積金?

答：職工享受最低生活保障的;職工本人、配偶或其未成年子女患有重大疾病的;男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，失業且住房公積金賬戶封存均滿2年的;上述三種情形，均可提取住房公積金。

(十七)非戶籍人員離開深圳時，只辦理了申請基本養老保險或者基本醫療保險關系轉出手續，還沒有辦理申請基本養老保險或者基本醫療保險關系接續手續的，能否先申請提取呢?

答：可以先申請提取，職工沒有辦理申請基本養老保險或者基本醫療保險關系接續手續的，職工基本醫療保險和工傷保險停止繳費時間達到三個月的，公積金中心將核準職工提取，并將職工住房公積金賬戶的本息余額轉入職工住房公積金聯名卡的儲蓄賬戶。

二、深圳住房公積金有關概念

(一)具有所有權的住房是指什么?

答：《提取規定》中的具有所有權的住房包括商品住房、政策性(保障性)住房。

(二)《提取規定》中所指的重大疾病病種范圍?

答：包括慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術。

(三)住房消費情形中的其他住房消費是指什么?

答：包括支付住房物業服務費、日常收取的物業專項維修資金、住房裝修費、舊住宅區加裝電梯費等住房消費情形。

(四)按月還貸委托提取是指什么?

答：是指職工與公積金中心簽訂按月還貸委托提取協議書，委托公積金中心根據職工還貸數據逐月提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額，償還住房貸款本息的一種還貸方式。

三、深圳住房公積金提取額度

(一)職工在哪些情況下可以辦理銷戶提取?

答：退休;死亡或宣告死亡;在國外或者港、澳、臺地區定居;完全喪失勞動能力并與單位解除勞動關系;戶籍遷出本市;戶籍不在本市并已申請基本養老保險或者基本醫療保險關系轉移手續;男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，失業且住房公積金賬戶封存均滿2年。

(二)還貸提取的，按月提取一次還是按年度提取一次?

答：有兩種方式：一是按月還貸委托提取，每月提取一次;二是非按月還貸委托提取的，每年度可以申請提取一次。

(三)未選擇按月還貸委托提取的，提取額度和提取時間有什么要求?

答：每年度可以申請提取一次，每年度可以提取不超過12個月的月可提取額，并且不超過當期實際還貸額，提取申請應當自每次還貸行為發生之日起兩年內提出。

(四)租房提取的，提取額度和提取時間有什么要求?是否可累計提取?

答：每月可提取額不超過申請當月應繳存額的50%，且不超過月實際支付的租金，每年度可以提取不超過12個月的月可提取額，每年度可以申請提取兩次;當年度未提取的剩余額度，可以在以后年度累計提取。

(五)家庭成員合計二套房及以上的，購房提取額度是多少?

答：可提取額不超過申請時賬戶內存儲余額的60%，且不超過購房總價款;2010年9月30日起，職工本人及其家庭成員購買第三套及以上住房的(包括異地)，第三套及以上住房不予提取。

(六)家庭成員合計二套房及以上的，還貸如何提取?

答：職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的，每月可提取額不超過申請當月應繳存額的60%;2010年9月30日起，職工本人及其家庭成員購買第三套及以上住房的(包括異地)，第三套及以上住房不予提取。

(七)住房消費提取留存額度是多少?

答：申請提取當月的月應繳存額。

四、深圳住房公積金提取材料

(一)我市住房公積金的提取，提取地點在哪里?

答：目前，全市有近200家住房公積金業務網點可以辦理提取業務，請在公積金中心網站查詢網點具體地址及網點具體可辦理的業務，職工可以就近選擇網點辦理。

(二)住房公積金提取表格怎樣領取?

答：可以在住房公積金業務網點領取或者在公積金中心網站下載。

(三)住房公積金提取辦理，有嗎?

答：在公積金中心網站網上辦事大廳公布。

(四)購買商品住房提取的，應提交什么資料?

答：一手房提交房地產權屬證書或經本市房地產權登記部門登記備案的購房合同、購房發票;二手房提交房地產權屬證書、契稅稅票。

(五)購買政策性(保障性)住房提取的，應提交什么資料?

答：提交房地產權屬證書或本市政策性(保障性)住房購房合同和專用收據。

(六)異地購房提取的，應提交什么資料?

答：應提交房地產權屬證書和購房發票或契稅稅票。

(七)償還本市范圍內具有所有權的住房的貸款本息的，提取住房公積金時應提交什么資料?

答：應提交貸款合同、抵押合同、還款證明;按月還貸委托提取的，需另行提交與公積金中心簽訂的按月還貸委托提取協議書。

(八)建造本市范圍內具有所有權住房的，提取住房公積金時應提交什么資料?

答：應提交土地權屬證明、市規劃國土部門出具的用地批復、報建批復或者其他批準證明文件、購買建筑材料及其他施工費用的發票。

(九)翻建本市范圍內具有所有權住房的，提取住房公積金時應提交什么資料?

答：應提交房地產權屬證書、市規劃國土部門出具的翻建批復或者其他批準證明文件、購買建筑材料及其他施工費用的發票。

(十)大修本市范圍內具有所有權住房的，提取住房公積金時應提交什么資料?

答：應提交房地產權屬證書、市建設部門或者具備資質的鑒定機構出具的房屋安全鑒定證明、購買建筑材料及其他施工費用的發票。

(十一)退休人員提取住房公積金應提交什么材料?

答：提交退休證;不能提交退休證的，男性年齡應滿60周歲或者女性年齡應滿55周歲。

(十二)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的，提取住房公積金應提交什么材料?

答：提交與單位終止勞動關系的證明、職工完全喪失勞動能力鑒定證明或者一級至四級殘疾人證;不能提交終止勞動關系證明，職工住房公積金賬戶應當已辦理封存手續。

(十三)住房公積金賬戶封存滿2年的，能不能提取住房公積金?應提交什么材料?

答：不能僅憑住房公積金賬戶封存滿2年就提取住房公積金，其應當處于失業狀態，且男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，才可以提取。提取時，提交本市失業員工失業保險待遇計發決定書或者失業證。

(十四)在國外或者港、澳、臺地區定居的，提交什么材料方可提取住房公積金?

答：提交戶口注銷證明或者永久居留權證明。

(十五)戶籍遷出本市的，提交什么材料方可提取住房公積金?

答：提交戶口遷移證明。

(十六)戶籍不在本市的，離開深圳提取住房公積金需提交什么材料?

答：繳納基本養老或基本醫療保險的，須申請基本養老或基本醫療保險的申請轉出和接續手續;已申請轉出未能接續的，基本養老和基本醫療保險應當自住房公積金提取申請之日起停繳已達三個月;

未繳納基本養老和基本醫療保險的，須提交與單位終止勞動關系的證明并且職工工傷保險自住房公積金提取申請之日起停繳達三個月或以上;其中勞動關系終止證明不能提供的，職工住房公積金賬戶須已辦理封存手續;

(十七)職工死亡或者被宣告死亡的，提取住房公積金需提交什么材料?

答：由繼承人或者受遺贈人提取，繼承人或者受遺贈人應當提交《深圳市住房公積金提取申請表》、職工死亡證明(被宣告死亡的須提交人民法院宣告死亡判決書)、繼承人或者受遺贈人身份證、人民法院的生效法律文書或者其他證明繼承權或者受遺贈權的有效法律文書。

(十八)職工為無民事行為能力或者限制民事行為能力人的，提取住房公積金需提交什么材料?

答：可以由監護人申請提取。監護人應當提交監護證明及監護人身份證。

深圳住房公積金提取分為住房消費提取和注銷提取、大病提取三類，可先在公積金管理中心進行提取預約，然后到銀行網點進行辦理提取業務。

公積金提取分步試運行安排時間表：

9月1日開始：原社保存量住房公積金提取、銷戶提取、重大疾病提取;

9月28日開始：支付住房租金，住房還貸，建造、翻建、大修本市范圍內具所有權住房。

具體操作步驟

(一)登錄住房公積金管理中心網站

1、住房公積金管理中心網址：

2、“網上辦事大廳”選擇“個人登錄”，憑住房公積金賬號和密碼登錄。

;當然，您也可以點擊這里直接進入登陸頁面：住房公積金明細查詢登陸頁面

溫馨提示：公積金聯名卡需要激活才能使用，激活后密碼默認為身份證號碼最后6位。

選擇預約內容后，點擊“提交”，系統預約成功。提交成功后，選擇“確定”，則直接打印預約回單;選擇“取消”，可在需要打印時進入打印預約菜單進行打印。

溫馨提示：

住房公積金業務柜臺可憑職工身份證號碼或預約編號直接調出預約信息。

(四)取消提取預約

點擊進入“取消預約”菜單，職工可取消預約。

職工在預約成功后如需要打印預約信息，可點擊進入“打印預約”。

溫馨提示：

1、預約成功后，請持身份證或憑預約編號(不需要打印)到預約機構的排隊機取號，優先辦理相關業務。

2、通過網上預約功能，可預約5個工作日內的提取業務。

3、預約機構預約人數已達最大預約人數，系統將提示“預約已滿，不允許添加預約信息!”。

4、不能按預約時間前往預約機構辦理提取業務的，請在預約時間前一天下午4:30分前通過網上辦事大廳取消該項預約。未及時取消預約或未能在預約時間到預約機構辦理業務的，在預約日后2個工作日內不能再次網上預約。

深圳住房公積金提取案例

一、租房提取

1、張先生名下無房、單身，每月繳存住房公積金1000元，房租每月900元，怎樣提取?

答：張先生每月可以提取月繳存額的50%，即每月可提取500(1000元/月×50%)元用于支付房租，每年最多可以提取12個月即6000元(500元×12個月)用于支付房租。

2、張先生名下無房、單身，每月繳存住房公積金1000元，房租每月400元，怎樣提取?

答：張先生每月可以提取月繳存額的50%,但不得超出租房月實際發生額。即每月可提取400元(在1000元/月×50%和月房租400元之間選最低值)用于支付房租，每年最多可以提取12個月即4800元(400元×12)用于支付房租。

3、張先生結婚后家庭無房產，每月繳存住房公積金1000元，配偶也是每月繳存住房公積金1000元，房租每月900元，怎樣提取?

答：張先生及其配偶每月均可以提取各自月繳存額的50%,但雙方每月合計提取額不得超過房租月實際發生額即900元.比如一方提取500元，另一方只能提取400元用于支付房租.每年合計可以提取10800(900元×12個月)元用于支付房租。

二、購房提取

1、李先生在2010年1月購房(二手房，100萬)，已婚，家庭名下僅有一套房，每月繳存2000元，住房公積金賬戶余額20000元，2011年9月來申請提取，怎樣提取?

答：李先生可以憑房地產權屬證書、契稅稅票在全市住房公積金受托銀行網點申請提取，可以提取18000元(留存2000元)。

2、李先生已婚,家庭名下已有一套房,在2010年1月又購入一套房(價值100萬)，每月繳存2000元，住房公積金賬戶余額20000元，2011年9月來申請提取，該套住房的提取額度是多少?

答：李先生可以提取12000(20000元×60%)元。

3、李先生在2008年購房一套，婚后配偶在2010年1月購入一套房(價值100萬)，2010年10月，李先生又購買了一套房(申請提取時，李先生及其家庭成員名下合計三套房)，每月繳存2000元，住房公積金賬戶余額20000元，2011年9月來申請提取第三套住房，能否提取?若是不能，能否提取2010年1月那套住房，提取額度多少?

答：2010年10月購買的這套住房不能提取;2010年1月那套住房可以提取，提取額度為12000元。(依據提取規定第七條)

三、還貸提取

1、王先生在2010年1月購房(二手房，100萬)，已婚，家庭名下僅有一套房，2010年12月開始繳存住房公積金，每月繳存2000元，住房公積金賬戶余額20000元，每月還貸3000元，2011年9月來申請提取，提取額度多少?

答：王先生可以先選擇一次性提取2010年12月至2011年8月期間還貸的額度，即提取18000元(留存2000元)。此后，可以和公積金中心簽訂還貸按月還貸委托提取協議，每月提取2000元。

2、王先生在2010年1月購房(二手房，100萬)，已婚，家庭名下另有一套房(合計兩套房)，每月繳存2000元，每月還貸3000元，2011年9月來申請提取，該套住房的按月還貸委托提取額度是多少?

答：王先生可以提取1200(2000×60%)元。

3、李先生在2008年購房一套，婚后配偶在2010年1月購房(二手房，100萬)，2010年10月，李先生又購買了一套房(李先生及其家庭成員名下合計三套房)，每月繳存2000元，每月每套還貸3000元，2011年9月來申請提取第三套住房，能否提取?若是不能，能否提取2010年1月那套住房，提取額度多少?

答：2010年10月購買的這套住房不能提取;2010年1月那套住房可以提取，每月提取額度為1200元。(依據提取規定第九條)

四、異地購房

1、王女士在2010年1月在廣州購房(二手房，100萬)，已婚，家庭名下僅有一套房，每月繳存2000元，住房公積金賬戶余額20000元，2011年9月來申請提取，該套在廣州購買的住房能否提取，提取額度是多少?

答：可以提取，可以提取18000元(留存2000元后)。

2、王女士在2009年4月在廣州購房(二手房，100萬)，已婚，家庭名下僅有一套房，2010年12月開始繳存住房公積金，每月繳存2000元，每月還貸3000元，2012年1月來申請提取，該套在廣州購買的住房能否申請購房提取，若是不能，能否申請還貸提取?或者有無其他的提取方式?

答：由于購房時間與申請提取時間超出了兩年，所以不能申請購房提取。按照我市規定，異地購房的還貸行為不能申請提取。我市住房公積金有其他住房消費提取情形，王女士可以選擇其他住房消費情形申請提取，提取7200(2000元×12個月×30%)元。

說到住房公積金提取業務，是今年9月份的一個躍進，但大家可能是明白一點點，或者一點頭緒也不沒有，最怕這些條條框框，下面是由熱線小編從其他網站的網友分享的公積金提取經驗摘要，并且為您提供公積金提取業務的流程和各種提取情況會遇到的問題做個總結。

網友分享住房公積金提取過程分享：

9月26號開始預約，其實到下午才能預約的。我第一個預約了中銀的號碼，是第一個辦理。28號早早就等在外面，第一個沖進銀行。記得如果你有預約的，一定要到取號處去取一個預約號碼。

先說明以下會遇到的問題：

1：預約了也要排隊而且很久還是早點去領號(說明已經預約)節省時間。

2：一個房產證同一時間段只能提取一次;房產證老公名字9月取了，老婆就要在10、11、12等以后的月份提取，但都是一年提取一次，現在還未開通按月提取，具體時間看公積金管理中心通知。

幫我辦理的是一個年輕的帥哥，業務第一次辦理很緊張。進入系統輸入資料，幾次沒有提交成功。輸入房子地址的時候一定不能輸入太多，不然提交不了。輸入產權號時候，一定不能輸入深房兩個字，直接輸入數字。帶資料，只需要身份證，公積金卡，房產證(抵押了的，請到銀行打印并且加公章)，契約稅票(丟了的，請到房子所在地稅務局打印，加章)。說到此，我非常生氣。因為之前搞陰陽合同，為了避稅。房子只寫了8萬多。其實貸款有30萬。系統只認你稅票上的金額，所以我最高只能提取到8萬多，一個月2000多，也就是差不多3年多就取完了。真郁悶。然后初審結束，等待住房公積金辦事處在審核。還有兩年內是按日推算的。也就是在2009.09.28之前的，有貸款的，可以貸款方式提取12-8月的余額，然后再去申請以后按月提取來抵月供。按存量取的人，也只能取去年的，也就是9個月的住房公積金貢獻在卡里面，等老了取吧。(以上提取過程以及見解僅供參考，個人情況有不同，操作流程也需多資訊清楚再操作)

網友提問：

1、問：沒買房的能提取公積金嗎?

答：能提取，只能按照租房的形式提取。提取50%，不超過12個月，帶上身份證，居住證，公積金卡，提取你交的額度的50%，其實就是自己交的部分，公司部分取不了。

2、問:2009年以前的購房怎么取?按月取?不是說按月的要簽什么協議，現在還辦不了嗎?

答：是的，按月。并且一年只能提取一次，不超過12個月，不超過你還款的總額。并且按月提取，是從28號開始算起。

3、問：我想知道還貸提取的，有人知道么?

答：還貸提取不能按月，只能按年提取。從今日算起。

4、問：像你上面文中提到的是屬于2年內購房的吧?那我這種2年前購房，現在還還貸的，以前也是陰陽合同的怎么辦呢?不是按銀行還貸金額提取嗎?我的還貸金額小于繳存額，還準備去縮短年限提高還貸呢。

答：那只能按照你稅票上面寫的金額計算，而不是按照貸款金額計算。每個月還款多少，你就可以提取多少，但是總額不能超過稅票上的金額。也就是稅票上是8萬，而你為了避稅其實貸了30萬。你以后只能最高取到8萬

5、問：請問一下，貸款公積金提取所須資料里有這么一項：“6.貸款銀行出具的還款明細，并加蓋貸款銀行印章;”這個還得去貸款銀行弄一份嗎?網址：

答：是的，去貸款銀行個貸中心辦理，比較簡單，打印12個月的還款明細，加公章。

6、問：剛清了房貸的怎么辦?