您好,肖大哥就為大家解答關于收益法與成本法的區別，收益法相信很多小伙伴還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

1、收益法的基本公式=（未來年租金-應繳納的稅費）/折現率如果考慮未來穩定的租金增長，則：收益法=（未來年租金-應繳納的稅費）/(折現率-增長率）未來年租金是否會增長，取決于商鋪所在地的經濟發展所處階段、城市化進程階段，租賃市場供給與需求的情況；折現率應該如何選取，一般可以通過存在租賃和銷售的類似房產提取（市場提取法）、復合投資收益率等方法，跟當前的貸款利率、國債利率等有關，一般認為在折現率在6%-8%左右。

2、由于缺少必要的信息，樓主根據這些信息，不知是否可以計算房地產價值了！。

本文就講到這里，希望大家會喜歡。