您好,肖大哥就為大家解答關于土地補償費，土地補償費相信很多小伙伴還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

1、在實際應用以及交換代碼不同。

2、土地補償金：政府征收土地時給使用土地的集體或農民的補償款。

3、土地出讓金：政府國土資源部門（出讓人）向土地受讓方（用地人）收取的土地使用權交易價款。

4、2、在應用土地的性質不同。

5、土地補償金：政府征收使用該塊土地，征收使用。

6、土地出讓金：政府出讓土地，企業使用土地。

7、擴展資料：土地補償金的分配制度在法律上的規定：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條規定：土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

8、征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。

9、需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

10、市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。

11、土地出讓金的計算方式：一、有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。

12、二、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。

13、三、通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。

14、四、劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金。

15、參考資料來源：百度百科-土地補償金參考資料來源：百度百科-土地出讓金。

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