此前，因為審計原因而導致年報難產的恒大，7月18日晚間終于公布了2021年、2022年兩年的財報。截至2022年12月31日中國恒大負債總額24374.1億元，中國恒大過去兩年凈虧損合計為8120.3億元。
其中，2022年土地被收回有關的虧損、金融資產減值損失及其他非經營性虧損693.7億元。截至2022年12月31日，集團擁有土地儲備2.1億平方米。此外，集團還參與舊改項目79個，其中大灣區55個(深圳34個)，其他城市24個。
著名經濟學家馬光遠近日表示，恒大剛出事的時候負債還不到2萬億，它的資產也不錯，土地儲備還是比較優質的，這些項目如果不受這個事件的影響，它可以賣10塊錢，現在大家對恒大失去了信任，可能只剩下5塊錢，甚至5塊錢不到，它的資產一下子縮水了，償債能力也縮水了。
在馬光遠看來，現在的結果是最糟糕的。銀行斷貸，地方政府開始收回土地，還有很多其他“落井下石”的做法，“如果不把資產盤活，不進行資產和債務端重組，不有序來處理這個問題，大家最終都會成為受害者。”馬光遠稱。
馬光遠呼吁現在地方政府不能隨便再沒收恒大的土地了，現在“搶地”意味著它償債的資產又會減少，但是對于恒大來講，也督促恒大去處理資產。比如以前它的物業是比較值錢的，但是不明白為什么關鍵時刻沒有賣掉，這些好資產，得選一個比較好的時間窗口去處理，不處理的話也錯過了。我們需要一個總的協調人，有一個處理資產的總的協調層面的人。
在另一檔節目中，馬光遠分析，拯救恒大并不是讓大家你一分我一分出錢，而是通過債務重組、資產重組的方式讓其損失變小。因為一個企業“死了”是最壞的選擇，這將會對整個社會造成巨大損失。
在7月19日一篇文章中，馬光遠還提，40多年了很多企業倒閉，路線圖基本是差不多的：市場傳聞、金融機構落井下石斷貸逼債，企業流動性枯竭，最后死掉。然后所有人為此買單。在他看來，一旦恒大活著，并且能夠解決流動性，債務就不會變成壞賬，項目就比現在值錢，還債的概率會大大提高。
來源：熱點快報