Apen-Snowmass的房地產市場將持續健康發展

導讀新年開始兩個月后,阿斯彭·斯諾馬斯(Aspen-Snowmass)房地產市場繼續保持健康增長。與我們在2020年夏季和秋季所經歷的活動水平不同,但與往

新年開始兩個月后,阿斯彭·斯諾馬斯(Aspen-Snowmass)房地產市場繼續保持健康增長。與我們在2020年夏季和秋季所經歷的活動水平不同,但與往年相比,活動水平仍然很高。

在過去的兩個月中,整個Aspen-Snowmass市場共有82筆交易,平均銷售額為3.36億美元,平均每月有41筆交易,以及1.68億美元的銷售額。相比之下,在2020年下半年,市場平均有81個交易關門,每月銷售額為4.58億美元。相比之下,在2018年和2019年期間,整個Aspen-Snowmass市場平均每月有37筆交易成交,銷售額為1.11億美元。

從2021年開始,我們看不到去年夏天和秋天(大流行期間)的銷售活動水平,但是與2018年和2019年更正常的年份相比,銷售活動強勁。

市場不太可能以2020年下半年的速度繼續發展的主要原因之一是可供出售的房地產庫存水平較低。2月底,阿斯彭·斯諾馬斯(Aspen-Snowmass)市場上的整體房地產掛牌數量從1月份的低點302上升至311。相比之下,一年前的2020年1月和2020年2月的活躍列表數量大約為500,因此,一年中活躍列表的數量大約下降了40%。相比之下,在2004年,2005年和2006年的三年中,上一次市場繁榮期間的掛牌數量創下歷史新低,介于277到333之間。在2009年春季大蕭條的深度期間,活躍的掛牌數量創下1,072的歷史新高。

盡管庫存較低,但隨著我們進入春季銷售旺季,仍有大量未完成的合同。在去年夏季和秋季的市場狂熱高峰期間,我們看到每月待處理合同的數量從90到140的高位不等,月度平倉價通常在80到125之間。相比之下,在2005年至2007年的繁榮時期,每月的關閉時間約為40至60次。

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