大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，賣房子都需要交哪些稅，賣房子需要交的稅費有哪些相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

1、個人所得稅

稅率為1%或兩次交易差額的20%(賣方在地稅系統中未能查詢到房屋原值,按差額的20%征收;反之,則按照1%的稅率征收)。

個人所得稅稅額=二手房交易總額x1%,或個人所得稅稅額=(二手房交易總額-賣方買房價格)x20%。

減免規定:如果是家庭唯一的住宅且購房時間超5年,免交個稅。

2、增值稅及其附加稅

總稅率為5.6%。按照規定增值稅稅率為5%,其附加稅包括城市維護建設稅(7%)、教育費附加(3%)和地方教育費附加(2%)。

減免規定:

(1)非北上廣深地區:

①購買不足2年的住房,按5%全額繳納;

②購買2年以上(含)的住房,免征增值稅。

(2)北上廣深:

①購買不足2年的住房,按5%全額繳納增;

②購買2年以上(含)的非普通住房,按兩次交易差額的5%繳納;

③購買2年以上(含)的普通住房,免征增值稅。

注意事項:房產是否滿2年先看產權證,再看契稅發票,后看票據,三種證件按照時間最早的計算。正常情況下,票據早于契稅發票,契稅發票早于產權證。

3、印花稅

稅率為0.05%。

減免規定:住宅免交印花稅;非住宅印花稅按照0.05%的稅率全額繳納。

4、土地增值稅(部分房屋需要繳納)

增值額未超過扣除項目金額50%,稅額=增值額x30%;

增值額超過扣除項目金額50%、未超過100%,稅額=增值額x40%-扣除項目金額x5%;

增值額超過扣除項目金額100%,未超過200%,稅額=增值額x50%-扣除項目金額x15%;

增值額超過扣除項目金額200%以上,稅額=增值額x60%-扣除項目金額x35%。

減免規定:如果賣方出賣的房產土地增值額小于0,可以免交;如果房齡滿三年,土地增值稅減半,滿五年免征。

注意事項:賣方只有在轉讓國有土地使用權及地上建筑物的時候才需要繳納土地增值稅。

賣一套房子會交哪些費用?

交易手續費

3元/平方米。

登記費

住房80元/件,非住房550元/件。包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。

權證印花稅

5元/套。

測繪費(房改房或沒有測繪的商品房)

面積75平方米以下200元,75平方米以上144平方米以下300元,144平方米以上400元。

評估費

評估費=交易房屋評估價x0.1%。

以上是小保為大家整理出來的，希望看了會喜歡。