您好,現在軟糖來為大家解答以上的問題。樓板價是什么意思，樓板價是什么意思相信很多小伙伴還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

1、樓面價是單位建筑面積分攤的土地出讓價格。

2、計算方法：出讓土地價格除以該土地允許的最大建筑面積。

3、最大建筑面積受政府批準的容積率控制。

4、“樓板價”是指開發商將已列項的房產開發項目上的土地價值按所需建造的房產建筑面積折換成一定價格后對外轉讓的價款。

5、這個轉讓價格不包括房產的建筑工程造價，僅僅是土地的價值體現在要建造的房產建筑面積上的一種形式。

6、地面價是指土地價格除以土地面積，是拿地的單位面積成本，通常以畝計算。

7、擴展資料樓面價表明了該項目在銷售時，單位售價中所包含的土地成本。

8、　計算方法　房價中的樓面土地價格計算和兩個指標有關系，一是土地本身的價格,二是規劃容積率。

9、公式：樓面地價=土地總價÷規劃建筑面積 =土地單價÷規劃容積率規劃建筑面積=土地面積×容積率容積率=地上建筑總面積÷規劃用地面積樓面價表明了該項目在銷售時，單位售價中所包含的土地成本。

10、參考資料來源：百度百科-樓面價參考資料來源：百度百科-樓板價參考資料來源：百度百科-地面價。

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