您好,現在軟糖來為大家解答以上的問題。貸款年限和年齡，貸款年限相信很多小伙伴還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

1、商鋪，可以說具有收益高、升值快的優勢，因此一直深受不動產投資領域人士的青睞。

2、很多投資人也會選擇投資商鋪來增值自己的資產，那么買商鋪可以貸款嗎？如果最終選擇要貸款購買的話，商鋪貸款年限最長又是多久呢？ 買商鋪可以進行貸款嗎？ 首先需要說明，商鋪貸款其實是屬于商業房產貸款的一類，并不是屬于個人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。

3、但是購買商鋪還是可以進行商業貸款的，如果自身條件比較好，能忍受較長的等待時間，還是推薦到銀行貸款購買商鋪，不過需要滿足下面幾點內容： 借款人具有完全民事行為能力，即能提供有效身份證件，證明借款人的身份； 2、具備償還貸款本息的能力，需要借款人的收入證明； 3、個人征信記錄良好； 4、有商品房買賣合同或協議，需要商鋪購買證明； 5、有一定比例的首付款，借款人還需提供所購商鋪房款的50%以上的首付款證明； 6、銀行的其他要求。

4、 在進行貸款過后，借款人應按月還款，按月還款可選擇等額本金利息遞減法或月均還款法兩種還款方式來償還貸款，避免商鋪收回。

5、 商鋪貸款年限最長多久？ 如果選擇進行商鋪貸款來購買商鋪的話，貸款上不封頂，貸款期限一般為5年，最長為10年。

6、貸款利率按照人民銀行規定的同檔次人民幣固定資產貸款利率執行，由5.85%到6.21%不等。

7、 目前商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款最多可貸六成，按現行商業貸款利率，較個人住房貸款利率高一點。

8、另外，由于商鋪屬于投資性房產，所以沒有首套房、二套房之分，也就是說即使你購買的商鋪是你名下的首套房，也會按照這一標準執行。

9、 商鋪貸款的還款方式也很靈活。

10、借款人的貸款期限在1年以內（含1年）的，可以到期一次償清貸款本息或按月還款。

11、貸款期限在1-10年的（含10年），借款人可按月還款。

12、而且貸款人還可隨經營收益情況來選擇全部或部分提前還款。

13、 總之，買商鋪是可以進行貸款的，并且最長的償還年限甚至可以達到十年之久，并且還款方式相當靈活，所以對于想要下手購買商鋪的投資人來說，可以算是一個好消息了，不過在選擇購買商鋪時一定要注意地段等因素，挑選一個有投資價值的商鋪進行投資哦。

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