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開發商給房產更名是不能收取更名費的。已經在房管局做正規備案的房屋，若需要更名或者過戶，只需支付3元/平方米的交易手續費，原則上開發商不能收取任何費用。

《民法典》第一百一十八條　【債權的定義】民事主體依法享有債權。　　債權是因合同、侵權行為、無因管理、不當得利以及法律的其他規定，權利人請求特定義務人為或者不為一定行為的權利。

不論屬于哪種情況，開發商收取更名費都沒有法律依據，屬于“不當得利”，業主有權拒繳。原則意義上講，沒有正式交房的房屋是不允許更名的，除非有重大原因，比如出國或疾病等。

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