您好,現在軟糖來為大家解答以上的問題。美國的房產稅如何收，美國房產稅怎么征收 請說的詳細些相信很多小伙伴還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

1、一、征收的稅率一般是1~3%。

2、沒有統一的的稅率，美國是聯邦制的國家，各州對自己的管轄區域有自己制定法律的權限，所以各州的稅率不一樣，征收原則房子價值征收。

3、二、美國的房地產稅在1%到3%之間。

4、不同的州在同一州的不同縣市有不同的稅率。

5、北部各州和西海岸的財產稅很低，一般在1%到1.5%之間，夏威夷最低，為0.26%，南部各州的財產稅一般較高，如得克薩斯州，城市的財產稅范圍在2.5%-3.5%之間。

6、不同城市的房地產價格同樣需要支付房地產稅是非常不同的。

7、三、舉例假如100萬買的房，每年交3%的稅率的話，也就是每年上繳3.33萬給政府。

8、相當于，33年重新把房子買一遍。

9、如果停止繳稅了，房子所有權就屬于美國政府的，美國政府是可以收回的。

10、稅率也是跟著房產價值變化的，如果房產價值上漲，每年的稅費也會上漲。

11、打個比方：現在是房產價值100萬，需每年繳納3萬。

12、如果明年房子漲了，市價200萬，每年就得繳納6萬。

13、擴展資料房產稅的征稅對象是房產。

14、所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。

15、但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。

16、但室內游泳池屬于房產。

17、由于房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。

18、負有繳納房產稅義務的單位與個人。

19、房產稅由產權所有人繳納。

20、產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。

21、產權出典的，由承典人繳納。

22、產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。

23、因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。

24、1. 產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；2. 產權出典的，由承典人納稅；3. 產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；4. 產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅；5. 無租使用其他房產的問題。

25、納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅；6. 產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅。

26、參考資料 百度百科 房產稅。

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