您好,現在漢漢來為大家解答以上的問題。婚后按揭房離婚時如何分割，婚后按揭房離婚時如何分割相信很多小伙伴還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

1、房子的產權認定是以簽訂合同為準，不是以獲得房產證的時間為準。

2、　　1 ,要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。

3、若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。

4、　　2，房子若是婚后買的，若雙方對于房產沒有特別約定，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分。

5、　　3 但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應平分。

6、　　具體分割方案：　　最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第10條第2款規定中的“雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分”一般可以按照如下公式計算：夫妻婚后共同還貸部分（含婚后償還的本金和利息）÷實際購房款（房屋購買價+離婚時已還全部利息）×離婚時房屋市場價。

本文就為大家分享到這里，希望小伙伴們會喜歡。