您好,現在軟糖來為大家解答以上的問題。多層高層小高層得房率比較，多層 高層 小高層相信很多小伙伴還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

1、建筑類型,簡單來說就是:根據樓房的高度分為低層、多層、小高層、高層和超高層。

2、1-3層稱低層、4-7層為多層、8-12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。

3、按規定7層以上必須配電梯。

4、　　低層房屋低層房屋是指高度低于或等于10米的建筑物,一般是1-3層建筑物,如平房、別墅等。

5、低層房屋一般建筑結構簡單,施工期短,建造成本低廉,給人以親切安寧、有天有地的感覺,它的舒適度、方便度和空間尺度優于高層。

6、人們特別喜歡以此為住宅。

7、但是,低層房屋占地多,土地利用率低,特別是在寸土寸金的城市難以廣泛開發。

8、　　多層房屋多層房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。

9、多層房屋一般為4-7層,一般采用磚混結構,少數采用鋼筋混凝土結構。

10、多層房屋一般規格(房型)整齊,通風采光狀況好,空間緊湊而不閉塞。

11、與高層相比,多層房屋公用面積少,得房率相應提高,這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。

12、　　高層房屋高層房屋是指高于24米的建筑。

13、8層以上(含8層)的建筑體,一般可分為小高層、高層和超高層。

14、小高層人們一般把8-12層的建筑稱為“小高層”。

15、小高層住宅一般采用鋼筋混凝土結構,帶電梯。

16、小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點,又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀系數高,污染程度低等優點,很受購房人歡迎。

17、同時,小高層對土地的利用率提高,土地成本相對下降,很受房地產開發商的青睞。

18、　　所以,近年來中心城區小高層如雨后春筍,越來越多,高層(指12層以上、24層以下的建筑體)因為建筑結構和建筑形態(點狀居多)的局限,房型設計難度大,要做到每套室內全明、采光通風良好是有很大難度的。

19、在城市中心區,高層有它的優勢:對開發商來說,單位建筑面積土地成本(即“樓面地價”)低;對住戶來說,視野開闊,景觀系數高,塵土、噪音、光線污染也少,建筑結構強度高,整體性強。

20、但高層房屋也有明顯的缺點:結構工藝比較復雜,材料性能要求高,自重大,對基礎要求高,施工難度較大,建筑造價相應提高;高層房屋電梯、樓道、機房、技術層等公用部位占用面積大,得房率低;如果電梯質量不可靠,物業管理不正常,就很令人擔心。

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