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1、2年以上不滿5年的房屋不征收增值稅。

2、按照政府相關規定，購買滿兩年不滿五年的普通住房，需要繳納契稅、個人所得稅，免征增值稅和附加稅。購買2年以上不滿5年的非普通住房，需要繳納契稅、個人所得稅、增值稅和附加稅。

3、比如交易房屋屬于普通住宅，按照網簽價400萬元計算，需要繳納契稅4萬元，個人所得稅32萬元，納稅總額36萬元。shqianyy

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