圖源：“廣東臺今日關注”微信公眾號
“計劃打通42套房，還把挖掘機吊上二樓作業……”近日，廣東肇慶四會市一業主的“大手筆”引發熱議。四會市住房和城鄉建設局6月6日發布情況說明稱：業主姚某在未取得施工許可證的情況下擅自動用大型機械拆除間隔墻體，初步統計已違規施工約700平方米，責令其立即停止施工并限期改正。
證件未到、施工先行，顯然是違規的。據報道，事發一棟公寓樓，違法施工的姚某購買了二層的42套房，想要打通后經營娛樂場所，而樓上還住著幾百戶其他業主。多位業主表示，在二層業主如此野蠻的裝修之下，樓上多戶業主家中都出現不同程度的裂縫。
按照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第三十三條規定，因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償；屬于裝飾裝修企業責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業追償。接下來，只要證明樓上裂縫和二層裝修有關，姚某的民事責任顯然跑不掉，賠償要跟上。
不過，細看報道，這件事顯然不只是姚某或施工方的責任。一個細節是，對于起重機吊挖掘機到二樓施工一事，事發小區物業經理表示“沒有見到”；但記者發現5月23、25和29號這三天的裝修時間，物業部門還有巡查記錄。這顯然有矛盾之處，是真巡查還是走過場？
這么大的機械，這么大的動作和聲響，物業巡查居然“看不見”“聽不到”，未免太過奇怪。這不得不令人懷疑，物業究竟是能力不足導致的疏忽，還是有意睜一只眼閉一只眼？對于物業方面的責任，也不能輕輕放過，必須調查清楚，追究到底。
近年來，因為類似的違規裝修導致鄰里權益受到侵害的案例不時發生。前不久，哈爾濱市松北區一居民樓有租戶裝修擅自拆除承重墻，導致該樓棟每層都出現墻裂情況，整棟樓200多戶居民被迫轉移，估計損失超億元，就是一個慘痛教訓。業主是房屋的所有者，這沒錯，但在行使權利的同時，也要尊重其他業主權益。
這類違法違規的現象之所以滋生，一方面，是因為不少裝修的業主沒有認識到小區的群居性質，以及個人裝修對其他業主可能產生的連帶影響；另一方面，也是涉事的物業、裝修公司缺乏法律常識和安全意識，沒有按照既定的規章制度履行自己的職責和義務。
換句話說，哪怕業主有著不合法、不合理的裝修要求，到了物業和施工單位層面，也應該把好自己的一道關，及時提醒業主的行為違規甚至違法，而不是一味配合和滿足業主的所有要求。遺憾的是，我們常常看到的結果是：層層失守，最終演變成了一場“合謀”。
回看這一事件，姚某的肆意妄為，當然應該首先被追究。但更應反思的是，如此大動干戈的裝修施工，是怎么堂而皇之地在沒有相關手續的前提下順利上馬的？這比“打通42套房”聽上去更離譜，但它卻輕易發生。也只有回答好這個問題，才能從根子上解決問題。
（來源：潮新聞）