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正因為房地產市場不景氣，為了發展，我國不少城市開始頒布一些措施，其實就是想要調控房地產市場，主要有兩個重要的意義：一是要保持國內房價的穩定；二是若房地產市場依舊保持現在的低迷狀況，未來幾十個產業的發展都會受到影響。

馬光遠是著名的經濟學家，他認為根據我國目前的調控狀況來看，現在的房地產市場已經和以往完全不同了，市場也不會再像過去一般得到恢復與發展。在五年之后，全國各地的房價之間的差距也會加大。在馬光遠眼中，未來的房價大概率是“蔥價”，如果現在沒有剛需購房的需求的話，可以緩一緩，再進行買房。