大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，什么是房產證，要怎樣辦理房產證相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧
房產也有很多類別，房改房也算是其中一種，現在又可以叫做已購公有住房，指的是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。那這種房改房的房產證要如何辦理呢?
房改房指的是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的一種形式，其價格不由市場供求關系決定，而是由政府根據實現住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或者是成本價出售。而且房改房的銷售對象是有限制的，不是所有人都可以享受房改的優惠政策，購買房改出售住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民以及符合分配住房條件的職工。
一、辦理房產證所需的材料：
1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
3.商品房銷售統一發票原件。
4.完稅憑證(契稅繳款書)。
5.(1)購房人單身(必須本人到場，不可代辦)：
①身份證復印件(帶原件校驗)
②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)
③單身聲明具結書：購房者在本地則到民政局辦理;購房者在異地則到公證處辦理;購房者在國外則到大使館辦理
(2)購房人已婚：
①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。
②婚姻證明復印件(需校驗原件)
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
(3)購房人為單位：營業執照復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
二、房產證辦理所需費用：
居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：
房改房契稅：1.5%(非普通住宅3%)
印花稅：0.1%
土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1%如果是標準價或者優惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶。
以上便是有關房改房的房產證辦理的有關內容，具體事項還是需要咨詢當地有關部門。
以上是小保為大家整理出來的，希望看了會喜歡。