原標題：任澤平：老百姓房貸都還不起了，銀行要適度讓利，加快下調存量房貸利率

近日，澤平宏觀創始人、經濟學家任澤平在騰訊財經《年中問計》欄目中表示，現在存量房貸利率有下降的空間。“我覺得這個時候銀行要適度地讓利。在經濟壓力、就業壓力、收入壓力都存在的情況下，在銀行能維持合理利潤、存在讓利空間的情況下，如果還不下調存量房貸利率，就有點涸澤而漁了。”

他解釋說，3年前我們存量房貸利率5%以上，現在都降到了3點幾了，利率差20%-30%，那對普通家庭的影響是巨大的。

比如我一個月原來還5000塊錢的房貸，如果說存量房貸利率調整，現在可能一個月還3000多就行了，那你想對于一個普通家庭的影響有多大。

“這個時候就要共渡難關。老百姓房貸都還不起了，幾百億利潤的銀行還不采取實質行動讓利于民，這不合適。”他表示，而且央行又再次提出，指導商業銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率。

今年上半年我們出現了大面積的提前還貸潮，這里大家會很奇怪說老百姓不是沒錢嘛，那怎么還會提前還貸呢？任澤平認為，這是誤解。

“完全是因為原來的房貸利率太高，所以大家基本都是提前還老的房貸，還舊貸款再借新貸款。這么一折騰，銀行也麻煩，老百姓又增加了很多成本，因為中間要資金周轉。”任澤平表示，所以，這個時候銀行就不如直接降低存量房貸利率。

當然，這時我們也可以通過貨幣政策的降息降準來降低銀行的負債成本。銀行的資金成本下降它也愿意，這個時候國家也得給它提要求，就可以降低我們居民的房貸利率，如此老百姓肯定拍手稱快。

他認為，現在需要共克時艱。好消息就是我們正在往下調存量房貸利率這個方向推動，但是力度和節奏需要加快。

來源：金融界