您好,現在漢漢來為大家解答以上的問題。企業出租房屋要交土地使用稅嗎，企業出租房屋要交哪些稅相信很多小伙伴還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

1、問：企業出租房屋需要交納什么稅? 　　答：企業出租房屋取得的收入按“服務業-租賃業”稅目繳納營業稅，稅率為5%。

2、 　　對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房;房管部門向居民出租的公有住房;落實私房政策中帶戶發還產權并以政府規定租金標準向居民出租的私有住房等，暫免征收房產稅、營業稅。

3、 　　2、企業出租房屋，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%。

4、 　　無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅。

5、 　　3、企業出租房屋簽定的租賃合同屬于財產租賃合同，需按規定繳納印花稅，稅率為0.1%。

6、 　　4、企業出租房屋取得的收入需按規定計算繳納企業所得稅。

7、 　　租金收入，按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。

8、如果交易合同或協議中規定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據《企業所得稅法實施條例》第九條規定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內，分期均勻計入相關年度收入。

9、? [責任編輯：白雪]。

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