您好,肖大哥就為大家解答關于浙里辦房產稅怎么交，房產稅怎么交相信很多小伙伴還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

1、根據《國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》 國稅發〔2003〕89號 文件規定 一、關于房地產開發企業開發的商品房征免房產稅問題 鑒于房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。

2、 二、關于確定房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務發生時間問題 (四)房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。

3、因此，房地產開發企業開發的商品房在出售前，不征收房產稅;2、對售出前房地產開發企業已使用，按照從價計征，即按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為: 應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%3、出租、出借的商品房，按照從租計征，按房產的租金收入計征，其公式為:應納稅額=租金收入×12%。

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