來源｜大貓研究所&大貓真探社
最近，賣房的業主們很焦慮。
本來以為，3月份的一波成交量躥升，讓不少二手房業主看到了希望，自己手里的房子能夠賣出去，或置換，或套現，都是不錯的選擇。
但是，進入4月份，二手房市場就開始涼起來了。
看數據嘛：4月份，上海的二手房成交1.7萬套，環比下降26.71%；北京網簽1.4萬套，環比下跌37.3%，杭州成交5883套，環比下降32.7%；南京環比跌了13%，合肥環比跌了40%，而廣州和深圳，分別環比下降18.1%和24%。
而在價格方面，易居研究院的數據顯示，4月份的二手房價格沒有上漲，同比下降了2.7%，而市場上來看，二手房的拋售情況，可能會帶來新的房價下跌壓力。
但是，二手房業主們可不認，聯手護盤的事情也不少。
在廣東佛山，有一小區“熱 心業主”發了一份倡議書，核心訴求是，要對自己小區有信心，不要被中介PUA，三房的掛牌價不要低于300萬，而已經掛出去的，要撤盤。
業主抱團漲價的事情其實并不罕見，每逢二手房市場不景氣，都會有類似的事情發生，但問題在于，想漲價或者護盤，也不是業主能說得算的，畢竟市場環境在那里，從內部瓦解是最容易的。
事實上，該小區的掛牌價并沒有漲，成交價都有不同程度的下降。
沒辦法，有些投資客著急套現離場，而有些置換業主，也在著急套現換新，對這樣的倡議，自然也就充耳不聞了。
而在江蘇昆山，業主們就更兇了。
五一期間，昆山有兩家房企對新盤特價銷售，綜合下來，大約是打了7折，看起來力度挺大的，而且，各地其實都在做，有的地方甚至把“團購價”排除出備案價漲跌幅中，而且實際上，在昆山兩項目也沒出現搶購狀況，至今也未售罄。
但是很快，兩家房企就因為降價銷售收到了當地住建部門的處罰，暫停網簽，而整改無非就是取消打折，按備案價銷售。
根據當地人的說法，罰單的主因還是因為周邊的二手房業主的投訴和舉報，一方面為了安撫這些業主，一方面為了維護市場信心，兩家房企被罰了，畢竟，兩個訴求其實都跟一個字相關，那就是“穩”。
而最絕的業主，已經開始影響到房地產的上游了，土地出讓階段。
也是在不久前，南京土地市場網發布了一則公告，NO.新區2023G02地塊終止出讓，本來一塊地終止出讓，也不算什么大事，但是一則市場傳言讓“因故終止”有了點神秘色彩。
有傳言說，G02地塊終止出讓的原因，來自于一輪集體投訴。
G02地塊的對面是國熙公館，2016年，國熙公館的地塊的樓面價是2.3萬元/平方米，貝殼網顯示，而在售房源均價2.9萬/㎡，二手房基本與新房持平。
而G02抵款的起拍樓面價1萬元，而封頂的樓面價1.17萬/㎡，如果單從樓面價來比較的話，G02與國熙公館的價差已經達到1.1萬了，如果未來新房上市，對面的二手房的市場，恐怕就要更慘淡一些了。
傳言不知道真假，但是單從利益的角度考慮，邏輯上是說得通的。
從抱團護盤到舉報投訴，可見，他們是真的急了。