大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，出租房子房東需要注意什么事情，房東出租房屋要注意什么相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

一、房東出租房屋需要注意哪些事項

1、房屋出租人應為房屋所有人,只有是房屋的所有權人才享有該房屋的收益權。如果是受房屋所有人(房屋產權人)的委托代其出租房屋的,應出具房主的書面委托書;如果是轉租,則應當事先征得房主的書面同意,否則,非房屋所有權人簽訂的合同即為無效,無法受到法律保護;如果將已購公房出租,且未辦理產權證,房主可以從單位開具相關證明。

2、房東最好一般不要租給短期租房者,比如只租一兩個月的人,租給對方時必須要十分謹慎。一般房東盡量以半年為最短期限,并且房主對不知底細的人盡量不要透露太多的個人信息。

3、房東不要頻繁漲價:房東要善待房客,對于使用房子不允許之處在租房時提醒房客就行。不要總提漲價,漲價太過頻繁,房客居住的也不長久,同時也會增加尋找新房客的成本。

二、房東出租房屋合同里的一些注意事項

1、租賃雙方達成協議,除了簽署正規的《房屋租賃合同》之外,對于房屋內的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業維修基金等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚并且作為其合同附件收好,以免給自己帶來不必要的麻煩。

2、簡單添置家電、家具,提升房屋價值。通常情況下,決定租房者是否承租一套房屋的主要條件是察看其所租房屋的內部設施。一般來說,家電、家具齊全的房屋出租速度較快。因此,如果房主不想花費太多財力而又想在節后房屋租賃旺季快速出租手中房屋,最好的辦法是到二手家電市場轉一圈,適當增添。可以把房屋家電、家具后期租客在使用地過程中無意損壞的賠償事項一起寫進合同里面。

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