大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，我國房地產契稅稅率是多少啊，我國房地產契稅稅率是多少相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

房產契稅最新政策

時代在不斷的進步，政策也應與時俱進，我國相關部門于2016年2月22日，發布了《關于調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》，通知明確規定了最新房產契稅政策。內容如下：

(一)若是房屋為家庭中僅有的住房，且在90平方米以下，按1%的稅率征收契稅;若是90平方米以上，按1.5%的稅率征收契稅。

(二)若是第二套改善性住房，且在90平方米以下，按1%的稅率征收契稅;若是90平方米以上，按2%的稅率征收契稅。

(三)若是申請享受稅收優惠，那么應當由所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。而暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統。按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結。

(四)并不是所有地區都適合此條例，如北京、上海、廣州、深圳等就暫不實行契稅新政策第一條第二項之外，其余地區均適用本政策。具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。

房產契稅稅率規定

契稅稅率的規定是3%-5%，但是自08年11月1日起，對個人首次購買低于90平方米的普通住房，契稅稅率暫統一下調到1%;對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅;對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。

我國的契稅的納稅人是指在我國境內承受土地,房屋權屬轉移的單位和個人.契稅以在我國境內轉移土地,房屋權屬的行為作為征稅對象的.

土地,房屋權屬沒有發生轉移的,不征收.契稅采用比例稅率,實行3%--5%的幅度稅率.計算公式:應納稅額=計稅依據稅率而計稅依據確定也因取得方式不同而不同1.國有土地使用權出讓,土地使用權出售,房屋買賣,以成交價格作為計稅依據.

2土地使用權贈于,房屋贈于,有征收機關參照土地使用權出售房屋買賣的市場價格核定.

3.土地使用權交換,房屋交換,以交換土地使用權,房屋的價格差額為計稅依據.如果交換價格相等,免征契稅.

4.以劃撥方式取得土地使用權,經過批準轉讓房地產時應補交的契稅,以補交土地使用權出讓費用或土地收益作為計稅依據.

以上是小保為大家整理出來的，希望看了會喜歡。