大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，第一次買房有什么政策方面的優惠嗎，首次購房的優惠政策有哪些相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

首次購房必須滿足三個條件：

1、購房者必須年滿18周歲；

2、所購買的房子必須是90平米以下的普通住房；

3、購房者名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。但如果是與父母一起購買、按照房改政策購買、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

首次購房的界定：

對于首次購房的界定，也有明確規定。以購房人為單位，基于購房產權信心系統的界定標準，規定在產權登記信息庫中，無產權登記的，或者有產權登記，但是產權是來源于自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置的、都屬于首次購房。都可以依法享受到國家首次購房優惠政策。

而對于首次購房信息的查詢，必須以購房合同中的購房人為查詢依據，提供本人身份證，商品房買賣合同；如果本人不能親自查詢，可以交由委托人全權代理同時提供代理人身份證原件。

首次購房優惠政策：

1、個人首次購買90平米以下的普通住宅，享受契稅利率下調到1%。

2、暫免征收印花稅和土地增值稅。

3、免收個人購買普通住房的住房登記費，以及買賣存量房的住房轉讓手續費。

《關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》

(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

(三)納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統。

按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結。

(四)具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。

總結：國家對于首次購房優惠政策的調控一直在進行中，間接地調整了房地產市場交易，同時也給首次置業的朋友帶來了福利。如果您是首次購房，請一定先了解清楚首次購房優惠政策，保障自己的合法利益不受侵害，輕松置業。

以上是小保為大家整理出來的，希望看了會喜歡。