Welltower® Inc.(紐約證券交易所代碼： WELL)或“公司”今天宣布深化與西海岸領先運營商 Oakmont Management Group(“Oakmont”)的戰略合作伙伴關系的 A 類社區專注于專門的居民健康和保健計劃。公司已同意購買七個高級生活社區，但須遵守慣例成交條件，Oakmont 將根據一致的 RIDEA 3.0 合同運營這些社區。

這七處房產位于加利福尼亞的富裕市場并包括四個出租物業和三個持續護理退休社區(入場費和租金)，包括美國第一個以 LGBTQ 和朋友為中心的 CCRC Fountaingrove Lodge。該投資組合與公司當前的業務在地理上存在重疊，預計將通過利用 Oakmont 的經營敏銳度和營銷工作來節省成本和增加收入。此外，三個傳統租賃社區于 2021 年開業，預計將在 2023 年及以后產生顯著的入住率、利潤率和現金流增長。總投資將約為 3.44 億美元，預計將產生高個位數的無杠桿內部收益率。該交易預計將通過手頭現金和發行經營合伙單位提供資金。

此次交易完成后，Welltower-Oakmont 的合作伙伴關系將包括 22 項資產，這些資產跨越加利福尼亞州非常受歡迎的微型市場，另外還有 3 項資產正在開發中。Welltower 首席執行官兼首席信息官 Shankh Mitra 表示：“自從 2015 年通過購買兩處房產首次建立這種關系以來，我們對我們在 Oakmont 運營的投資組合的有意義的擴展感到興奮。” “這種快速的投資組合增長體現了我們的信念，即一流的運營商將在大流行后的環境中獲得顯著的規模，我們期待在未來宣布進一步增加我們的合作伙伴關系。考特尼和她的團隊繼續顯著超越兩者他們的潛在市場和行業，

“我們很高興通過收購我們目標市場的這七個社區來有意義地擴展我們與 Welltower 的戰略關系，”奧克蒙特總裁兼首席執行官 Courtney Siegel 說。“ Welltower 資本??充足的資產負債表和無與倫比的數據分析平臺使我們能夠快速實現規模效率，我們預計未來十年通過我們兩家公司獨家開發協議下的收購和開發，我們的關系將進一步顯著擴大。”

交易完成后，公司今年迄今已完成或宣布的按比例總投資活動總額約為20 億美元。Mitra 補充說：“2022 年是 Welltower 歷史上交易活動最活躍的一年之一。在充滿挑戰的勞動力環境下，我們繼續在所有主要房地產類型中擁有強大的價格有吸引力的投資機會。隨著利率的上升，增加了各種業主出售的動力。”

前瞻性聲明

本新聞稿可能包含 1995 年《私人證券訴訟改革法案》中定義的“前瞻性”陳述。當 Welltower 使用“可能”、“將”、“打算”、“應該”、“相信”等詞語時預期、“預期”、“項目”、“估計”或與歷史事件無關的類似表達，它是在做出前瞻性陳述。前瞻性陳述并非對未來業績的保證，并且涉及可能導致 Welltower 的實際結果與前瞻性陳述中討論的 Welltower 預期存在重大差異的風險和不確定性。這可能是多種因素的結果，包括但不限于 Welltower 中討論的那些因素 不時向 SEC 提交的報告。Welltower 不承擔因新信息、未來事件或其他原因而公開更新或修改任何前瞻性陳述的義務，或者更新實際結果可能與任何前瞻性陳述中預測的結果不同的原因。

關于井塔

Welltower® Inc.(紐約證券交易所代碼：WELL)是一家標準普爾 500 指數公司，總部位于俄亥俄州托萊多，正在推動醫療保健基礎設施的轉型。該公司與領先的老年人住房運營商、急性后提供者和衛生系統進行投資，為擴大創新護理提供模式和改善人們的健康和整體醫療保健體驗所需的房地產和基礎設施提供資金。Welltower 是一家房地產投資信托基金(“REIT”)，擁有集中在美國、加拿大和英國主要高增長市場的物業權益，包括老年人住房、急性后社區和門診醫療物業。